Terreno All'asta In Contrada Titirò - Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con fabbricati rurali all'asta a Lentini

Questo terreno agricolo ricco di potenzialità è offerto all'asta giudiziaria nella contrada Tirirò di Lentini. Un'occasione per chi cerca terreni produttivi con strutture rurali da recuperare e possibilità d'investimento nel settore agricolo.

Il Lotto unico comprende complessivamente circa 2,7496 ha (≈ 27.496 m²) suddivisi su tre particelle (fg. 32, part. 79, 80, 81): agrumeti, seminativo irriguo, uliveto e pascolo arborato. I fabbricati rurali ricadono sulla particella 79 e consistono in un corpo unico di tre locali (due magazzini, uno con forno in pietra; un locale unico con corridoietto, wc e lavandino adibito ad appoggio) e un fabbricato distaccato uso porcilaia di 22,75 m². Sono presenti altresì due invasi artificiali per accumulo d’acqua (particelle 79 e 81).

Lo stato è da ristrutturare: i fabbricati mostrano evidenti segni di degrado (umidità di risalita, distacco intonaci), impianto elettrico e idrico non funzionanti, serbatoi in eternit sul tetto. I terreni sono per lo più pianeggianti e gli agrumeti appaiono in cattive condizioni vegetative; presenza di oliveto e impianto arboreo a spalliera non produttivo. I fabbricati risultano esistenti anteriormente al 01/09/1967 (nessuna irregolarità edilizia da sanare), ma non sono accatastati e non è stata rilasciata certificazione di agibilità o APE.

Punti di forza: estensione complessiva significativa per attività agricola o recupero, invasi idrici presenti e sanabili, fabbricati storici con elementi caratteristici (forno in pietra) e posizione in zona agricola (Zona E). Criticità trasparenti: condizioni manutentive scadenti, immobili non accatastati, presenza di materiali in eternit da valutare e immobile occupato. Prezzo base di vendita €56.250,00 (offerta minima efficace €42.187,50).

Zona e servizi: ubicazione in contrada Tirirò, Comune di Lentini (SR), area agricola con facile accesso locale; distanza dai servizi principali del centro di Lentini da verificare in fase di sopralluogo. Possibilità di richiedere accesso per ispezione tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricati rurali
• Superficie: 2,7496 ha (≈ 27.496 m²)
• Piano: terreni e fabbricati al piano terra
• Località: Lentini (SR), contrada Tirirò — asta giudiziaria Lentini
• Stato: occupato; fabbricati in cattivo stato manutentivo, impianti non funzionanti
• Pertinenze: magazzini (uno con forno in pietra), locale di appoggio con wc, porcilaia 22,75 m², n.2 invasi artificiali, alberature (agrumi, ulivi)
• Classe energetica: non attestata / non certificabile (fabbricati rurali non accatastati)

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