Appartamento All'asta In Via Enrico Toti N14 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a lentini

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa su due livelli con spazi esterni generosi nel centro di Lentini. L'abitazione, ideale sia per uso personale sia per investimento, viene venduta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al 2° e 3° piano per una superficie commerciale di 153,50 mq. Al secondo piano troviamo cucina, bagno, ripostiglio e tre camere; al terzo piano due locali di sgombero e una ampia terrazza. Gli interni sono complessivamente ben rifiniti (pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera al piano 2), mentre i prospetti esterni risultano in condizioni di manutenzione mediocre. Non è presente impianto di climatizzazione centralizzato.

Tra i plus: terrazza panoramica e balconi, garage carrabile con superficie utile di 38 m² con ingresso su via Sant’Eligio, infissi moderni al piano principale e impianti allacciati alle reti pubbliche. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e che sono state riscontrate difformità interne regolarizzabili mediante procedura amministrativa; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale sono indicativamente pari a €6.000 (già considerati nella valutazione).

Collocazione comoda nel centro urbano (zona B1), a breve distanza da servizi, negozi e collegamenti locali. La zona offre facilità di accesso al tessuto commerciale e ai servizi pubblici della città di Lentini, rendendo l'immobile interessante sia per famiglie sia per investitori in cerca di un appartamento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione su due livelli (appartamento duplex)
• Superficie: 153,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: 2° e 3° piano (accesso da vano scala)
• Località: Lentini, via Enrico Toti n.14 (catasto: fg.86 part.558 sub.7 A/3; sub.6 C/6 garage)
• Stato: buono internamente, prospetti esterni in stato mediocre; difformità interne sanabili
• Pertinenze: terrazza, balconi, garage 38 m² (ingresso carrabile via Sant’Eligio n.6)
• Classe energetica: APE redatto (documentazione disponibile nel fascicolo)

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