Appartamento All'asta In Via Trento, 19, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a lentini

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione centrale con terrazza e due porzioni autonome da ristrutturare e personalizzare. Inserito in edificio storico vicino al centro, è adatto a chi desidera un progetto di recupero a costi contenuti.

L'appartamento è composto da due unità sovrapposte (primo e terzo piano) per una superficie commerciale complessiva di 100,34 mq. Il primo piano è abitabile e organizzato in ampia zona giorno open (circa 39,4 mq), camera matrimoniale (22,6 mq), bagno, lavanderia, ripostiglio e balcone lungo su Via Verona; lo stato interno è di manutenzione mediocre ma vivibile. Il terzo piano è al grezzo, attualmente ad uso deposito con ampia terrazza (circa 30 mq) e locali non finiti; una porzione del bagno al terzo piano risulta con incremento di cubatura illegittimo da demolire e ripristinare.

Punti di forza: posizione centrale e servita, tre affacci che garantiscono luminosità, due porzioni autonome ideali per uso residenziale + terrazza/attico o per ricavare unità da mettere a reddito. Utenze idrica ed elettrica già allacciate; assente impianto di riscaldamento (acqua calda da scaldabagno elettrico, cottura a bombola). Trasparenza sulle criticità: il primo piano presenta difformità sanabili tramite CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (spese stimate in perizia); il terzo piano necessita lavori di demolizione e ripristino per la porzione abusiva.

Contesto: ubicato in area centrale di Lentini (SR), a breve distanza dal centro storico, con attività commerciali, scuole e uffici pubblici nelle vicinanze. Strade servite e vita di quartiere consolidata rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana e per eventuali investimenti locativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale composto da due porzioni autonome (primo e terzo piano)
• Superficie: superficie commerciale Sc = 100,34 mq
• Piano: primo e terzo (accesso esclusivamente tramite scala; no ascensore)
• Località: Lentini (SR), Via Trento n. 19 (centro, limitrofo al centro storico)
• Stato: primo piano abitabile, manutenzione mediocre; terzo piano grezzo/non finito, parzialmente abusivo (incremento cubatura bagno non sanabile)
• Pertinenze: balcone su Via Verona; terrazza al terzo piano (porzione soggetta a demolizione e ripristino); vano deposito
• Classe energetica: APE non reperito in archivio (APE da acquisire/redatta in perizia)

Valutazione CTU e costi indicativi a titolo informativo in perizia: stima del valore di mercato e indicazioni su oneri di sanatoria e demolizione sono disponibili negli atti. Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.