Appartamento All'asta In Via Murganzio, 51, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento funzionale con balcone all'asta a Lentini

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare nel centro di Lentini. Posizionato al secondo piano di una palazzina storica, offre spazi compatti e una distribuzione pratica, perfetti per uso residenziale o per investimento in asta giudiziaria.

L'appartamento (lotto unico) ha una superficie commerciale di 56,06 m² ed è composto da ingresso/soggiorno con zona pranzo, piccola cucina, una camera da letto con bagno e un ripostiglio accessibile dal vano scale. Completa l'unità un balcone/terrazzo di circa 2 m². L'accesso è tramite scala interna: non è presente l'ascensore.

Lo stato di conservazione è mediamente discreto: l'immobile è arredato ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria (tracce di umidità alle volte, serramenti in alluminio con vetro singolo in buona parte e assenza di impianto di riscaldamento). Sono state rilevate modifiche interne non essenziali che risultano sanabili tramite C.I.L.A. “tardiva”: si stima un costo complessivo di regolarizzazione (oneri, sanzione e onorari tecnici) di circa 2.500 €, da considerare nella valutazione economica.

Plus dell'immobile: posizione comoda in edificio ante 1967 con licenza originaria (1937) e sanatoria parziale già registrata; planimetria catastale che corrisponde all'atto, occupazione attuale dall'intestatario (abitazione principale), metriche compatte facili da riorganizzare. Criticità da segnalare: assenza di APE reperibile negli atti e necessità di regolarizzazione edilizia con costi stimati.

Contestualmente all'asta giudiziaria a Lentini, l'immobile è ideale per acquirenti che desiderano investire in una casa pronta per interventi di miglioramento o per abitare subito dopo adeguati lavori. La zona è ben servita da servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 56,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala; senza ascensore)
• Località: Lentini, Via Murganzio n. 51 (interno B)
• Stato: arredato, manutenzione mediocre; difformità interne sanabili con C.I.L.A. tardiva
• Pertinenze: balcone/terrazzo ~2 m²; ripostiglio accessibile dal vano scale
• Classe energetica: non presente / APE non reperito

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura d'asta e per organizzare sopralluoghi e supporto tecnico.