Appartamento All'asta In Via Murganzio, 51, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3,5 vani con balcone all'asta a Lentini

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta o un investimento da ristrutturare a proprio piacimento. Proposto in procedura esecutiva, l'immobile offre la possibilità di intervenire con lavori di regolarizzazione e miglioramento per accrescerne il valore.

Appartamento di 3,5 vani con superficie commerciale di 56,06 m², ubicato al 2° piano (interno B) di un edificio storico con accesso da Via Murganzio n.51. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno con zona pranzo, piccola cucina, camera matrimoniale con bagno e un ripostiglio accessibile dal vano scala. Presente un terrazzo/balcone di piccole dimensioni (2 m² dichiarati in planimetria), calcolato al 30% nella superficie commerciale.

Lo stato conservativo è mediocre: l'unità è arredata, senza impianto di riscaldamento, con infissi in alluminio (vetro singolo) in alcuni locali e infisso in pvc con vetro doppio nel soggiorno; porte interne in legno tamburato d'epoca. Sono visibili tracce di umidità e condensa sui soffitti; sono state eseguite modifiche interne non essenziali ai tramezzi che, secondo perizia, risultano sanabili mediante C.I.L.A. tardiva (spesa stimata per sanatoria e aggiornamento catastale circa 2.500 €, già considerata nella valutazione). Classe energetica: non disponibile (APE non reperito).

Punti di forza: pianta regolare e ambienti facilmente organizzabili, condizione che permette interventi mirati a basso/medio costo per aumentare comfort e rendimento locativo. Valore locativo stimato dalla perizia: circa 210 €/mese, rendita catastale 108,46 € (cat. A/4). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare su misura o un investimento residenziale a Lentini.

Posizione: l'immobile si trova nel comune di Lentini (SR), in Via Murganzio; indirizzo esplicito utile per sopralluoghi e verifiche. La soluzione si presta a un acquisto in asta giudiziaria per chi cerca occasioni sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 56,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (interno B), senza ascensore
• Località: Lentini (SR), Via Murganzio 51
• Stato: mediocre stato di manutenzione, arredato, senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balcone/terrazzo 2 m² (calcolato 30%), ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Catasto: 3,5 vani, categoria A/4, rendita 108,46 €

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