Negozio All'asta In Via Federico Di Svevia, 17, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampia vetrina all'asta a lentini

Ampio locale commerciale in posizione visibile proposto all'asta, ideale per chi cerca un investimento pronto all'uso o una sede commerciale con buone potenzialità di reddito. Opportunità trasparente e immediatamente disponibile in asta giudiziaria a Lentini.

L’immobile è un locale commerciale (cat. C/1) al piano terra, leggermente rialzato, con un grande ambiente principale di 110 mq utile e ulteriori locali di servizio per complessivi 141,11 mq di superficie utile; superficie lorda commerciale rilevata 153 mq. Gli ambienti hanno altezza netta 2,70 m, finiture interne curate (pavimenti in ceramica, intonaco e idropittura), infissi in alluminio con tapparelle e portoni di ingresso in acciaio. Sono presenti antibagno e servizi igienici interni.

Punti di forza: ampia vetrina e ambiente unico estremamente flessibile, stato conservativo buono e pronto a ospitare attività di vendita al dettaglio, showroom, laboratorio o ufficio commerciale. L’immobile risulta regolarizzato dal punto di vista edilizio (concessione in sanatoria e autorizzazione per cambio d’uso presenti in perizia) e non richiede interventi strutturali importanti. Potenziale reddito locativo indicativo: circa 5,00 €/mq (stimato in ca. 750 €/mese).

Contesto e servizi: collocato in zona di espansione residenziale/commerciale nord di Lentini, con buona visibilità e collegamenti (strade principali, trasporto urbano) e prossimità a servizi, piazze e istituti scolastici. Quartiere con attività commerciali e flusso pedonale locale che favoriscono l’attività di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: superficie lorda commerciale 153 mq; superficie utile complessiva 141,11 mq; consistenza catastale 148 mq; superficie catastale 145 mq; rendita € 1.031,88
• Piano: piano terra (leggermente rialzato)
• Località: Lentini, via Federico di Svevia (ingresso principale da n. 17)
• Stato: buono, rifinito, pronto all’uso (no riscaldamento/aria condizionata)
• Pertinenze: antibagno e due servizi igienici interni
• Classe energetica: attestazione A.P.E. presente in perizia (ALLEGATO IV)

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