Appartamento All'asta In Via Eschilo, 14, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza condominiale all'asta a lentini

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia e ben distribuita in posizione servita a Lentini. Inserito al primo piano, l'immobile si presta sia a uso famigliare che a investimento, con accesso tramite scala condominiale non ascensorata (possibile installazione ascensore).

L'appartamento è una abitazione di 6 vani con superficie lorda commerciale pari a 132,00 mq (superficie utile sanata 117,80 mq) e altezza interna di 2,90 m. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina-pranzo con veranda coperta destinata a cucina, tre camere di ampia metratura, ripostiglio e bagno principale. Sono presenti due climatizzatori in due camere, camino nella zona cucina e impianti idrico ed elettrico funzionanti. L'immobile non è coibentato.

Tra i plus: tre balconi e la disponibilità di una terrazza di copertura calpestabile di 134 mq in pertinenza condominiale (uso comune alle tre unità), finiture interne in buono stato e buona luminosità. Si segnala la necessità di formalizzare la sanatoria per opere sulla veranda/cucina con CILA tardiva: il costo stimato per la regolarizzazione è pari a circa 3.265,65 € (importo già calcolato in perizia).

La zona è una area residenziale di completamento ben collegata, con servizi commerciali, scuole e trasporti nelle vicinanze. L'immobile si trova con affacci su via Eschilo e raggiungibile dall'area condominiale; ideale per chi cerca una casa in un contesto consolidato e vicino ai servizi. L’APE è allegata alla perizia (A.P.E. disponibile negli atti).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: superficie lorda commerciale 132,00 mq – superficie utile sanata 117,80 mq
• Piano: primo piano (scala non ascensorata; possibile installazione ascensore)
• Località: Lentini (accesso da via Eschilo n. 14)
• Stato: buono (veranda coperta da regolarizzare con CILA tardiva)
• Pertinenze: 3 balconi (snr totale 70,55 mq), terrazza condominiale 134,00 mq (uso comune)
• Classe energetica: A.P.E. presente in allegato alla perizia

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