Appartamento All'asta In Via Eschilo, 14, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Lentini

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento al secondo piano con ampi spazi e quattro balconi in posizione angolare a Lentini. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione grazie a interventi di manutenzione mirati.

L'appartamento (categoria A/3) ha una superficie utile interna di 101,50 m² e una superficie lorda commerciale rilevata di 116 m². Si compone di ingresso/disimpegno, cucina-pranzo (17,30 m²), tre camere (23,00 / 15,60 / 19,80 m²), due bagni e ripostiglio; l’altezza netta interna è 2,90 m. Gli infissi sono in acciaio con tapparelle, pavimenti in grès e rivestimenti in ceramica in cucina e bagni; il riscaldamento è attualmente composto da stufe elettriche e un climatizzatore in una camera.

Punti di forza: esposizione angolare con buone condizioni interne, stanze ampie e funzionali, quattro balconi per un totale di 36,50 m² e la quota di terrazza condominiale di pertinenza. L’edificio consente la possibilità tecnica di installare un ascensore nello spazio scala; è presente qualche segno di degrado esterno e alcuni lavori di manutenzione straordinaria ai balconi e facciata da prevedere, elemento da considerare nel prezzo di acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato all’angolo tra via Eschilo e via Federico di Svevia, in una zona residenziale ben servita di Lentini, con attività commerciali, scuole e collegamenti urbani nelle vicinanze. Quartiere tranquillo e con i servizi utili a portata di mano, adatto sia a famiglie sia a investitori interessati a un appartamento all'asta o a un acquisto in asta giudiziaria a Lentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3, 6 vani)
• Superficie: 101,50 m² (sup. utile) – 116,00 m² (sup. lorda commerciale)
• Piano: secondo piano, senza ascensore (possibilità tecnica installazione ascensore)
• Località: Lentini (ang. via Eschilo / via Federico di Svevia)
• Stato: interno buono; facciata e balconi con necessità di manutenzione straordinaria
• Pertinenze: 4 balconi (36,50 m² tot.), quota di terrazza di copertura condominiale
• Classe energetica: A.P.E. presente in perizia (ALLEGATO IV) – classe/IPE non indicati nel documento

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