Terreno All'asta In Cda Vogliacasì - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Vasto fondo agricolo con ruderi all'asta a Lentini (SR)

Immergiti nell'opportunità unica di possedere un vasto fondo agricolo con fabbricati rurali, disponibile all'asta nel cuore della Sicilia orientale. Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi desidera ripristinare un patrimonio terriero o avviare nuove attività agricole.

Il Lotto 1 si estende per una superficie catastale complessiva di circa 119.605 mq (corrispondenti a 11,9605 Ha), suddivisa tra ex agrumeto in stato di abbandono, vaste aree a pascolo e pascolo arborato. Include anche residui di fabbricati rurali, come la particella 19, che seppur regolare, necessita di trasferimento al Catasto Fabbricati e interventi di adeguamento. La particella 18 si presenta invece come un rudere senza copertura.

Il terreno, prevalentemente pianeggiante, offre un accesso comodo tramite una stradella che si dirama dalla SS 385. Sebbene pozzi e un lago non siano pignorati, erano nell'uso dell'esecutato e l'attuale fornitura irrigua principale è quella del Consorzio di Bonifica. Una servitù di passaggio di fatto e di diritto garantisce l'accesso ai fabbricati e alle aree di sedime.

È importante considerare che i fabbricati rurali ricadono all'interno della “Masseria Modica”, area vincolata dal PRG per il suo particolare valore ambientale. Sono previsti interventi di regolarizzazione, demolizione di alcune strutture abusive e colmatura di un vecchio laghetto, per un costo complessivo stimato di circa € 16.500, già decurtato dal valore di vendita giudiziaria. L'immobile, essendo composto da fabbricati rurali o unità collabenti, non richiede Attestato di Prestazione Energetica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fondo agricolo (ex agrumeto e pascolo) con fabbricati rurali/ruderi
• Superficie: Totale circa 119.605 mq (11,9605 Ha), di cui fabbricati circa 234 mq
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: C/da Vogliacasì, Lentini (SR)
• Stato: Abbandono, ruderi, necessita regolarizzazione
• Pertinenze: Servitù di passaggio
• Classe energetica: Non richiesta

Sei pronto a cogliere questa rara occasione per un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e avviare il tuo percorso verso l'aggiudicazione.