Terreno All'asta In Contrada Vogliacasì - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo agricolo con fabbricato cadente all'asta a Lentini

Questo ampio fondo agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca terreni in campagna vicino al Lago di Lentini. Si tratta di un ex agrumeto da recuperare, ideale per uso agricolo o per interventi di valorizzazione, proposto tramite asta giudiziaria nel territorio di Lentini (SR).

Il lotto è un fondo agricolo (ex agrumeto) di Ha 3,9085, terrazzato con pendenza da nord verso sud e accessibile tramite una stradella di campagna che collega alla SS 385. La proprietà comprende un piccolo fabbricato rurale in condizioni precarie (un vano e una tettoia) e residui di un laghetto di circa 400 mq. Sul terreno sono presenti alcune piante di ulivo, un trasformatore a palo e della strumentazione elettrica.

Punti di forza: ampia estensione, posizione rurale tranquilla e vicinanza alle vie di collegamento (circa 6 km da Scordia e 15 km dal centro di Lentini). Criticità da valutare: stato di abbandono, presenza di un manufatto abusivo da demolire o regolarizzare e discrepanze catastali rilevate su particelle limitrofe (part. 805/800). Il CTU segnala costi stimati per ripristini e regolarizzazioni pari a circa €22.500 che sono da considerare nel piano di acquisto.

Contesto e servizi: la contrada Vogliacasì si trova nella parte nord del territorio di Lentini, a breve distanza dalla SS 385 e più vicina al Comune di Scordia; la zona è tipicamente agricola e lontana dal traffico urbano. Le fonti idriche indicate in perizia (pozzi e lago) risultano per lo più non pignorate e in comproprietà, per cui l'approvvigionamento idrico certo e diretto non è garantito — la possibilità di irrigazione potrebbe dipendere dal Consorzio di Bonifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo (ex agrumeto) con fabbricato rurale collabente
• Superficie: Ha 3,9085
• Piano: terreno, accesso da stradella comunemente percorsa (SS 385)
• Località: C/da Vogliacasì, Lentini (SR) — coordinate GPS centro: 37.378797, 14.882360
• Stato: abbandonato; fabbricato in pessime condizioni, aree incolte e residuo laghetto
• Pertinenze: diritto di passaggio su stradelle indicate; pozzi/lago non pignorati; presenza di trasformatore e impianti elettrici
• Classe energetica: non richiesta (fabbricati rurali/collabenti — APE non applicabile)

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