Appartamento All'asta In Via Cuneo, 6, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con box all'asta a lentini

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una soluzione indipendente con ampi spazi e garage in posizione centrale a Lentini. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente con una pertinenza comoda e funzionale.

L'appartamento è una unità residenziale disposta su primo e secondo piano, con superficie commerciale pari a 137 mq (124 mq coperti) e altezza interna utile di 2,90 m. Internamente si compone di tre camere da letto, ampio soggiorno con cucina a vista, due servizi, corridoio e ripostiglio; la pianta interna è confortevole e ben distribuita, con ambienti di grandi dimensioni (es. soggiorno/cucina commerciale 55 mq). L’accesso è da edificio indipendente su tre elevazioni, senza ascensore.

Lo stato interno è in gran parte ristrutturato, mentre la facciata e le parti esterne necessitano interventi di manutenzione; durante il sopralluogo sono emerse difformità interne realizzate senza titolo autorizzativo, sanabili con presentazione di CILA tardiva (oneri stimati: sanzione €1.000 + tecnici €500 + aggiornamento catastale €500). Classe energetica: G (APE allegato alla perizia). La pertinenza è un box/garage al piano terra con superficie commerciale di circa 47 mq, ideale come deposito o autorimessa.

Punti di forza: ampia zona giorno, superficie generosa, garage incluso nel lotto, indipendenza dell’immobile e potenziale di valorizzazione con interventi limitati. Criticità chiare e delimitate: lavori esterni da prevedere e necessità di sanatoria per alcune opere interne eseguite senza titolo, costo stimabile e fattibile come indicato in perizia.

L’immobile si trova in via G. Cuneo n.6, nella zona più antica di Lentini caratterizzata da contesto residenziale e servizi di urbanizzazione primaria; negozi, scuole e collegamenti locali sono raggiungibili a breve distanza, rendendo la posizione pratica per uso residenziale o locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità residenziale)
• Superficie: appartamento commerciale 137 mq (124 mq coperti) + box 47 mq
• Piano: primo e secondo piano (edificio indipendente su 3 elevazioni), senza ascensore
• Località: Lentini, Via G. Cuneo n.6
• Stato: interno parzialmente ristrutturato; esterno da ripristinare; difformità sanabili con CILA tardiva
• Pertinenze: box/garage al piano terra (circa 47 mq)
• Classe energetica: G

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