Appartamento All'asta In Via Montegrappa 108/a - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a lentini

Occasione interessante per chi cerca un immobile all'asta: abitazione indipendente su due livelli con garage pertinenziale, proposta in asta giudiziaria a Lentini (SR). Perfetta come investimento o per chi vuole creare una casa su misura.

L'immobile è un'unità residenziale indipendente distribuita su piano primo e secondo, categoria A/4, composta da 4 vani; superficie catastale totale 66 mq (60 mq esclusi spazi scoperti). A corredo un garage pertinenziale al piano terra, categoria C/6, di 37 mq. Indirizzo: via Montegrappa (sub. 2 abitazione; sub. 1 garage).

Stato e condizioni: il CTU ha rilevato difformità interne ed esterne sull'abitazione (necessaria regolarizzazione urbanistica stimata in €12.900, importo già detratto dal valore di stima). Il garage non presenta incongruenze. L'immobile è occupato dal debitore; la liberazione avverrà a cura del custode giudiziario salvo esonero. Classe energetica APE: F.

Punti di forza: ingresso indipendente e doppio livello che permettono una riorganizzazione funzionale degli spazi; ampio garage di 37 mq ideale anche come laboratorio o deposito; prezzo base contenuto (€31.038,75) con offerta minima ammessa €23.279,06 e rilancio minimo €2.000, rappresentano un'opportunità per chi partecipa all'asta giudiziaria a Lentini. L'immobile sarà venduto libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento.

Contesto: situato in via Montegrappa, zona urbana di Lentini (SR), comoda alla viabilità locale e ai servizi di quartiere. Informazioni e perizia tecnica disponibili su richiesta per valutare interventi e potenzialità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale indipendente su due livelli
• Superficie: sup. catastale totale 66 mq (60 mq escluse aree scoperte)
• Piano: primo e secondo (abitazione); piano terra (garage)
• Località: Lentini (SR), via Montegrappa
• Stato: occupato; difformità interne/esterne rilevate (regolarizzazione stimata €12.900, già detratta)
• Pertinenze: garage di pertinenza 37 mq (piano terra)
• Classe energetica: F

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