Appartamento All'asta In Via Montegrappa 108/a - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con garage all'asta a Lentini

Appartamento indipendente su due livelli in vendita all'asta nel cuore di Lentini: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con potenziale di rivalutazione. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'abitazione si sviluppa su primo e secondo piano per una superficie catastale complessiva di 66 mq (60 mq esclusi aree scoperte) e si compone di 4 vani distribuiti su due livelli, con spazi luminosi e configurazione classica. Al piano terra è annesso un ampio garage pertinenziale di 37 mq, comodo per parcheggio o come laboratorio/deposito.

Lo stato è da rivedere: il CTU ha rilevato difformità interne ed esterne nell'unità abitativa che richiedono interventi di regolarizzazione (costo di regolarizzazione già stimato e detratto dal valore). L'unità è attualmente occupata dal debitore; si vende nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti. Classe energetica: F (APE disponibile).

Punti di forza: proprietà indipendente su due livelli, garage di notevole consistenza (37 mq), posizione centrale a Lentini e prezzo d'asta interessante rispetto al valore di mercato. Si tratta di un immobile all'asta che offre margine per lavori di ristrutturazione e valorizzazione.

La posizione in via Montegrappa garantisce collegamenti con i servizi locali, negozi e trasporti di Lentini (SR), rendendo l'immobile adatto sia a uso residenziale che a investimento. Contesto urbano compatto e comodo per tutte le esigenze quotidiane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli
• Superficie: sup. catastale totale 66 mq (60 mq escluse aree scoperte); garage 37 mq
• Piano: primo e secondo (abitazione); piano terra (garage)
• Località: Lentini (SR), via Montegrappa n. 108/A (garage n. 109/A)
• Stato: da ristrutturare; difformità interne/esterne da regolarizzare; immobile occupato
• Pertinenze: garage di pertinenza 37 mq
• Classe energetica: F
• Prezzo base d’asta: € 41.385,00 — offerta minima valida: € 31.038,75

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