Appartamento All'asta In Via Monte Nero, Lentini Sr, Italia - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con potenziale ristrutturazione all'asta a lentini

Opportunità per investimento: casa su tre livelli offerta all'asta a Lentini, ideale per chi cerca una soluzione economica da ristrutturare o mettere a reddito. Prezzo base contenuto e costo di regolarizzazione già considerato nella stima.

L'immobile è una casa per civile abitazione (cat. A/5) di superficie catastale 45 mq, composta da tre vani distribuiti su piano terra, primo e secondo. L'accesso è da Via Montenero n.37 angolo Via Rovereto n.35; configurazione compatta su più livelli che consente interventi mirati di riqualificazione interna.

Stato conservativo: occupato dalla debitrice e con difformità catastali/urbanistiche segnalate in perizia. Il CTU ha indicato costi stimati per regolarizzazione catastale (circa €1.000) e una stima prudenziale di circa €5.000 per oneri, sanzioni e parcelle tecniche per la sanatoria; tali voci sono già state considerate nella valutazione di stima.

Plus e potenzialità: posizione angolare, dimensioni contenute per interventi rapidi e spese di ristrutturazione limitate; prezzo base di perizia €27.000 con offerta minima prevista €20.250 (75%); rilancio minimo €2.000. Questa è un'occasione tipica di immobile all'asta per chi valuta un recupero con investimento contenuto.

Contesto: ubicata nel tessuto urbano di Lentini (Via Montenero / Via Rovereto), facilmente raggiungibile e servita dai principali esercizi e servizi cittadini; acquisto tramite asta giudiziaria a Lentini con documentazione di perizia disponibile per consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa per civile abitazione su 3 livelli (3 vani)
• Superficie: 45 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra, primo e secondo
• Località: Lentini (Via Montenero 37 ang. Via Rovereto 35)
• Stato: occupato dalla debitrice; difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: balcone parzialmente chiuso (circa 1,26 mq) segnalato in perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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