Appartamento All'asta In Via Dello Stadio N 25 - 96013 Carlentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con potenziale all'asta a carlentini

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento a prezzo contenuto in una piccola realtà siciliana. L'alloggio popolare, venduto in procedura esecutiva, viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: un acquisto ideale per chi è pratico di aste giudiziarie o cerca un progetto di ristrutturazione con budget contenuto.

Appartamento al piano terra in proprietà superficiaria, ubicato in Via dello Stadio n. 25, Carlentini (SR). La perizia segnala modifiche interne (nuove divisioni di camere, chiusure e aperture) e una parte di balcone parzialmente chiusa con strutture precarie; tali difformità sono ritenute regolarizzabili tramite pratica edilizia ex art. 36 D.P.R. 380/2001 previa valutazione del Genio Civile. I costi stimati per la regolarizzazione ammontano indicativamente a €5.000. Non risultano informazioni dettagliate sugli impianti nella documentazione in atti.

Punti di forza: prezzo base contenuto (valore di stima €34.312,50; offerta minima ai fini dell'efficacia €25.734,38), posizione al piano terra che facilita eventuali lavori e predisposizione a una ristrutturazione interna che permette di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. Classe energetica certificata E (APE redatto dal CTU). Vendita a corpo: il bene sarà consegnato nello stato attuale, con oneri di regolarizzazione a carico dell'aggiudicatario ove non considerati.

Contesto e servizi: situato a Carlentini, Comune della provincia di Siracusa, in una zona classificata come “C1” di completamento residenziale secondo il P.R.G. Locale servizi, negozi e collegamenti tipici del centro cittadino sono raggiungibili nelle immediate vicinanze; la posizione ne fa una scelta pratica per residenti locali o investitori che operano su aste giudiziarie in provincia di Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà superficiaria, alloggio popolare)
• Superficie: non indicata nella documentazione fornita
• Piano: piano terra
• Località: Via dello Stadio 25, Carlentini (SR)
• Stato: trasferito nello stato di fatto; difformità edilizie sanabili (stima costi regolarizzazione €5.000)
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: E

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