Garage All'asta In Via Ionio, 17, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con doppio posto all'asta a Lentini

All'asta: autorimessa di generose dimensioni in via Ionio, soluzione ideale per chi cerca spazio, sicurezza e facilità di accesso nel centro storico di Lentini. Opportunità perfetta come investimento o come soluzione per chi ha bisogno di più posti auto in una zona con scarsa disponibilità di parcheggi.

Spazio e disposizione: autorimessa a piano terra di forma a "L" con superficie lorda di 42 mq (superficie utile circa 35 mq) e altezza interna di 3,30 m, che consente di ospitare comodamente oltre due autovetture e qualche mezzo a due ruote. L’accesso avviene tramite un’ampia porta in ferro a tre ante con sopraluce; è presente anche una finestra dotata di grate per aerazione naturale.

Condizioni e dotazioni: l’autorimessa è in condizioni mediocri con evidenti fenomeni di umidità di risalita e segni di demolizioni/ripristini precedenti; il pavimento è misto (marmette, graniglia, segati di marmo). È presente una pila in ceramica. L’impianto elettrico non è a norma; il locale comunica internamente con l’abitazione tramite porta in legno tamburato.

Punti di forza: ampia capacità di sosta (oltre due auto), soffitto alto che consente usi alternativi o maggior spazio di stoccaggio, posizione su via Ionio dove il parcheggio è scarso rendendo l’autorimessa un asset pratico e rilevante. Urbanisticamente e catastalmente la destinazione a autorimessa è correttamente registrata (cambio d’uso avvenuto nel 2004) e la planimetria risulta aggiornata; è previsto solo un aggiornamento amministrativo del numero civico senza oneri significativi.

Contesto e servizi: ubicata su via Ionio a Lentini, in un’area con vie strette e limitata disponibilità di parcheggio pubblico, comoda per chi lavora o vive in centro e cerca una soluzione privata per la sosta o il deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / garage (cat. C/6)
• Superficie: lorda 42 mq (utile circa 35 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Lentini (SR), Via Ionio n.17
• Stato: mediocri (umidità di risalita, tinteggiature e intonaci deteriorati); impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: pila in ceramica; porta interna di comunicazione con abitazione
• Classe energetica: non prevista per autorimesse (A.P.E. non richiesta)

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