Appartamento All'asta In Via Maci, 25, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a lentini

L'opportunità perfetta per chi cerca un immobile all'asta in centro storico: appartamento su più livelli con terrazza vivibile e ampi spazi interni, proposto in vendita giudiziaria. L'unità è attualmente occupata dai proprietari e si presta sia come abitazione familiare che come investimento da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su piano terra, primo e secondo (terra/primo/terrazza) per una superficie commerciale di 115,03 m² (consistenza 4,5 vani). Al piano terra si trova la cucina con servizio; la scala interna conduce al primo piano con ampia camera matrimoniale (doppio affaccio su balconi nord/ovest) e al secondo livello con ulteriore camera e accesso alla terrazza. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con persiane, porte interne tamburate e scala centrale con rivestimento in marmo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore sulle camere. L'immobile è arredato e presenta tracce di umidità sulle pareti esposte a nord.

Punti di forza: terrazza accessibile e parzialmente coperta, doppio affaccio nella camera matrimoniale, finiture recenti e impianto di climatizzazione. Criticità: difformità edilizie regolarizzabili (bagno ampliato e porta-finestra esterna chiusa); spese stimate per la regolarizzazione circa €3.500 e tempi di circa 1–2 mesi. Immobile costruito antecedentemente al 1942 e ristrutturato nel 1988. L'appartamento è stato valutato in perizia con valore di vendita giudiziaria stimato in €55.165,30.

Contesto: ubicato in zona periferica ma residenziale di Lentini (Via Maci), strada a traffico locale con servizi di urbanizzazione primaria presenti; parcheggi limitati. Ideale per famiglie che desiderano un'abitazione pronta da abitare o per investitori interessati a partecipare a un'asta giudiziaria a Lentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (civile abitazione)
• Superficie: 115,03 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra, primo e secondo (scala interna)
• Località: Lentini (SR) – Via Maci n. 25
• Stato: discrete condizioni; arredato; occupato; difformità regolarizzabili (costi stimati €3.500)
• Pertinenze: nessuna pertinenza accessoria inclusa (garage censito come lotto separato)
• Classe energetica: E — 157,59 kWh/m²/anno (APE registrata 24/09/2025)

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