Terreno All'asta In Contrada San Giovanni O Arcimusa - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 2,8 ha all'asta a lentini

Un'area agricola estesa e versatile proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca terreno produttivo o investimento vicino al lago di Lentini. Lotto ideale per uso agricolo con buona accessibilità e potenziale edificatorio secondo la perizia CTU.

Il lotto è un terreno agricolo di 28.070 mq (circa 2,80 ha) censito al fg. 14 p.lla 186, classificato come uliveto (classe 2) e attualmente coltivato a seminativo dopo estirpazione degli ulivi. Il terreno è pianeggiante, di origine alluvionale con tessitura argillosa ma con buon tenore di sabbia: fertile, ben drenato e adatto a diverse colture.

Accesso diretto sia dalla strada interpoderale sia dall’area circostante l’abitazione vicina; vicinanza alla condotta d’acqua proveniente dal lago di Lentini che garantisce possibilità irrigue. La posizione offre buona esposizione solare e contesto rurale tranquillo; la perizia segnala inoltre suscettività edificatoria con possibilità, a titolo indicativo, di realizzare volumi supplementari (come risultante dal calcolo dei piani e verifiche del CTU).

Punti di forza: grande estensione continua, terreno di buona fertilità e drenaggio, disponibilità idrica nelle vicinanze e accessibilità; utilità per aziende agricole, operatori agricoli o investitori. Trasparenza: il lotto è libero da locazioni e senza servitù dichiarate, ma è in corso una controversia con il consorzio di bonifica, come riportato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto/seminativo)
• Superficie: 28.070 mq (2,80 ha)
• Piano: terreno pianeggiante, livello strada
• Località: Lentini (SR), contrada Arcimusa / San Giovanni
• Stato: seminativo (precedentemente uliveto estirpato), buona fertilità, ben drenato
• Pertinenze: accesso da strada interpoderale; vicinanza a condotta irriguа per Lago di Lentini
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti catastali: fg. 14, p.lla 186

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