Terreno All'asta In Contrada Palazzelli - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con agrumeto all'asta a lentini

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un fondo agricolo produttivo vicino al Lago di Lentini. Lotto composto da un ampio agrumeto ben impiantato con corpo di fabbrica di servizio: ideale per attività agricola, investimento o trasformazione in azienda agricola.

Il lotto è costituito da terreno agricolo di complessivi Ha 10,37,39 (ubicato in C.da Palazzelli, a nord-ovest dell'invaso "Lago di Lentini") con prevalente destinazione agrumeto. Nel fondo sono presenti circa 1.000 piante di agrumi (varietà "Tarocco") e circa 50 piante di ulivo; il terreno è terrazzato, con muri e scarpate a supporto, dotato di impianto di irrigazione e strada di accesso a fondo naturale. Il confine con la strada Palazzelli è segnato da muretto e rete.

Completa il lotto un fabbricato rurale di servizio (uso agricolo) composto da tre vani più ripostiglio e W.C., citato in perizia con superficie di riferimento per la valutazione commerciale (mq indicati in perizia: circa 105 mq di consistenza e valutazione effettuata su 130 mq). Lo stato di manutenzione evidenzia infiltrazioni e parziale distacco di intonaco nel solaio di copertura, pertanto sono necessari interventi di manutenzione. L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e non soggetto a contratti di locazione.

Punti di forza: grande estensione produttiva dedicata ad agrumeto, impianto di irrigazione funzionante, posizione agricola consolidata e accesso diretto da strada comunale/privata; criticità da conoscere: fabbricato rurale da sistemare, aggiornamenti catastali necessari (costi stimati in perizia per l'iscrizione al Catasto Fabbricati) e immobile occupato. Questa scheda riporta le informazioni tecniche provenienti dalla perizia del CTU e costituisce una base trasparente per valutare l'acquisto all'asta o l'investimento agricolo.

La zona di Palazzelli, nel Comune di Lentini, offre un contesto rurale tranquillo con vocazione agrumicola; servizi e centri abitati sono raggiungibili in breve distanza stradale dalla proprietà. Posizione ideale per chi cerca attività agricola consolidata o sviluppo aziendale in ambito agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale di servizio
• Superficie: complessivi Ha 10,37,39 (perizia)
• Piano: terreno a piano naturale/terrazzato, accesso da strada Palazzelli
• Località: C.da Palazzelli, Comune di Lentini (SR) – nord-ovest Lago di Lentini
• Stato: occupato dal debitore; fabbricato con bisogno di manutenzione (infiltrazioni e distacco intonaco)
• Pertinenze: corpo di fabbrica di servizio (3 vani + ripostiglio + W.C., mq in perizia circa 105/130), impianto di irrigazione, muri di contenimento, strada interna a fondo naturale
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (bene agricolo)

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