Appartamento All'asta In Vicolo Orazio Coclite N 14 P T-1-2 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su 3 livelli con terrazzo all'asta a lentini

Proponiamo in vendita all'asta un fabbricato residenziale su tre livelli situato a Lentini (SR), opportunità ideale per chi cerca un investimento a prezzo contenuto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione da ristrutturare con potenziale valorizzazione.

Si tratta di un edificio per civile abitazione composto da piano terra, primo e secondo piano (circa 30 mq per piano), per una superficie commerciale complessiva di circa 90 mq (superficie catastale totale 93 mq). Al piano terra si trovano una stanzetta e una camera con piccolo servizio; al primo piano un soggiorno con angolo cottura (circa 25 mq); al secondo piano la camera matrimoniale, un piccolo bagno e accesso al terrazzino con annesso ripostiglio esterno. Impianti elettrico e idrico sottotraccia funzionanti.

L'immobile necessita di interventi di riqualificazione interna; i prospetti esterni risultano in discreto stato di manutenzione. Sono presenti difformità catastali interne (parete divisoria e destinazioni di alcuni ambienti) e un locale di deposito sul terrazzo da rimuovere: il tecnico ha stimato oneri per regolarizzazione e rimozione abusi pari a € 8.500 (già considerati nella valutazione). Classe energetica: E (APE 17/03/2024).

Punti di forza: struttura su tre livelli con terrazzo, impianti funzionanti e metratura compatta facilmente valorizzabile; interessante per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a nuovo o per piccoli progetti di frazionamento/locazione. Si segnala che l'immobile è occupato da terzi privi di titolo e che la vendita è giudiziaria: opportunità di acquisto a condizioni di mercato vantaggiose (prezzo base d'asta ribassato: € 17.296,87; offerta minima € 12.972,65).

Posizione e servizi: posto nel comune di Lentini (Vicolo Orazio Coclite), in contesto residenziale; comodo ai servizi locali e alla viabilità della zona. Ideale per chi cerca un investimento nel siracusano con margine di valorizzazione grazie a lavori di ristrutturazione mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 3 elevazioni fuori terra
• Superficie: superficie commerciale circa 90 mq (superficie catastale totale 93 mq)
• Piano: p.t. - 1° - 2° (nessun ascensore)
• Località: Lentini (SR), Vicolo Orazio Coclite
• Stato: da riqualificare internamente; impianti elettrico e idrico funzionanti; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: terrazzino; piccolo locale deposito sul terrazzo (opera abusiva da rimuovere)
• Classe energetica: E (APE 17/03/2024)

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