Appartamento All'asta In Via Quattro Canti 50-52 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento e negozio plurilivelli all'asta a Lentini Sogni di investire in un immobile che offra sia una residenza accogliente che un potenziale commerciale? Scopri questa interessante opportunità all'asta a Lentini, un fabbricato cielo-terra con diverse possibilità. Questo immobile all'asta si presenta come un intero fabbricato indipendente, composto da un'unità commerciale al piano terra e un'abitazione su più livelli. Il negozio, un tempo salone di parrucchiera, offre uno spazio di 35 mq commerciali con un ambiente principale, antibagno e servizio igienico. Le finiture sono di medio livello, con pavimenti in ceramica e pareti in parte tinteggiate, in parte con pietra a vista, e un infisso esterno in metallo e vetro. L'abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa su primo, secondo e terzo piano, culminando con un lastrico solare panoramico. Il primo piano accoglie la zona giorno, il secondo include un disimpegno, un ripostiglio e un bagno, mentre il terzo piano ospita una camera da letto e un altro bagno, da cui si accede al lastrico. Ogni livello superiore è arricchito da un balcone con affaccio su Via Quattro Canti. Le finiture interne variano tra medio e medio-basso, con pavimenti in ceramica o scagliette di marmo, infissi in alluminio/vetro o legno e climatizzatori al primo e terzo piano per il tuo comfort. Sebbene l'immobile necessiti di interventi di regolarizzazione edilizia e urbanistica per alcune modifiche interne all'abitazione e il cambio di destinazione d'uso del negozio, si tratta di un'opportunità strategica. I costi stimati per queste sanatorie saranno detratti dal valore di stima, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. 📍 Dettagli principali:• Tipologia: Fabbricato indipendente (Abitazione A/3 + Negozio C/1)• Superficie: Totale commerciale approssimata 144 mq (Abitazione 109 mq, Negozio 35 mq)• Piano: Abitazione (P1-P3 + Lastrico Solare), Negozio (PT)• Località: Lentini, Via Quattro Canti nn. 50 e 52• Coordinate GPS: Latitudine 37.287031°, Longitudine 15.003563°• Stato: Medio-basso, necessita regolarizzazione urbanistica e rifinitura facciata principale.• Pertinenze: Balconi su tutti i piani abitativi, lastrico solare.• Classe energetica: Non presente/da regolarizzare Non lasciarti sfuggire questa versatile soluzione immobiliare all'asta. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare un acquisto all'asta che potrebbe ridefinire il tuo futuro.