Appartamento All'asta In Via Pietro Micca, 10, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato pluripiano da ristrutturare con terrazzo all'asta a lentini

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una casa pluripiano con grandi potenzialità nel centro di Lentini. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con margine di valore, la proprietà si presta a diverse soluzioni abitative o a un progetto di investimento.

Si tratta di un fabbricato autonomo ultrapopolare su più livelli (piani T-1-2-3) di categoria catastale A/5, con una superficie commerciale di circa 125 mq e 5,5 vani. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: presenta deterioramento generale, evidenti fenomeni di umidità di risalita al piano terra e la mancanza dell’agibilità/abitabilità (ottenibile realizzando un antibagno). Sul piano terzo è stata realizzata una stanza coprendo parte del terrazzo: la regolarizzazione richiede il ripristino della copertura termica (costo stimato €4.500, già detratto dal prezzo base).

Gli ambienti si sviluppano su più livelli collegati internamente; è presente un terrazzo parzialmente coperto che rappresenta un punto di forza per ampliamenti e spazi esterni. L’immobile viene venduto a corpo e libero da iscrizioni ipotecarie; eventuali sanatorie urbanistiche sono possibili ai sensi della legge 47/85 presentando domanda entro i termini previsti. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

Situato a Lentini (SR), l’immobile beneficia della vicinanza a servizi pubblici, negozi e collegamenti locali tipici del centro urbano. La posizione ne facilita la destinazione residenziale o la trasformazione in soluzione multifamiliare, con buone prospettive di mercato nell’ambito di un’asta giudiziaria a Lentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato autonomo pluripiano (abitazione civile, ultrapopolare)
• Superficie: ca. 125 mq (5,5 vani)
• Piano: piani T-1-2-3 (su più livelli)
• Località: Lentini (SR), via Pietro Micca n.10 (catast. civ. n.6)
• Stato: da ristrutturare; deterioramento generale; umidità di risalita al piano terra; privo di agibilità/abitabilità (antibagno necessario)
• Pertinenze: terrazzo parzialmente coperto (parte del terrazzo è stata coperta per creare una stanza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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