Appartamento All'asta In Via Fano N 11 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con pertinenza 14 mq all'asta a Lentini

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso carrabile diretto: appartamento al piano terra, frutto della fusione di due particelle, offerto in vendita giudiziaria con possibilità di intervento e valorizzazione. Ideale per chi vuole acquistare all'asta a condizioni vantaggiose e mettere mano a un progetto di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione composto da 5,5 vani (fusione p.lla 73 sub.1 e sub.2) con accesso diretto dall'ingresso carrabile di via Fano n.11. La pertinenza catastale (sub.2) è classificata C/6 con consistenza 14 mq e rende la soluzione adatta a chi cerca uno spazio di deposito/autorimessa annesso all'abitazione. L'unità è posta al piano terra, pertanto comoda e facilmente accessibile.

Lo stato è da ritenersi oggetto di lavori: la perizia segnala difformità rispetto agli atti comunali (sagoma, aperture esterne e distribuzione interna) e la mancanza del certificato di abitabilità; le planimetrie depositate non corrispondono allo stato di fatto. L'APE redatto dal CTU indica classe energetica D. L'immobile viene venduto libero e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con gli eventuali oneri di regolarizzazione a carico dell'acquirente — elemento da considerare per una valutazione d'investimento nella presente asta giudiziaria a Lentini.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, pertinenza di 14 mq utile come deposito o box, posizione al piano terra che facilita l'uso quotidiano e potenziale per una riorganizzazione degli spazi interna. Contro: necessarie verifiche urbanistiche e interventi di conformità e agibilità; prezzo d'asta rispecchia lo stato di fatto e la possibilità di aggiudicarsi una casa all'asta con margini di valorizzazione.

La zona: l'immobile è in via Fano, nel territorio di Lentini (SR), contesto residenziale con servizi di prossimità. Facilità di accesso stradale grazie all'ingresso carrabile; ulteriori informazioni sulla zona e sulla perizia sono disponibili presso il professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (fusione p.lla 73 sub.1 e sub.2)
• Superficie: 5,5 vani (metratura non specificata nella perizia); pertinenza 14 mq
• Piano: piano terra
• Località: via Fano n.11, Lentini (SR)
• Stato: libero; presenza di difformità urbanistiche e assenza di certificato di abitabilità; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: sub.2 Cat. C/6, consistenza 14 mq (locale di deposito/pertinenza)
• Classe energetica: D (IPE non specificato)

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