Garage All'asta In Via Ionio, 17, 96016 Lentini Sr, Italia Lentini, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con doppio posto all'asta a lentini

Una valida opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale uso privato o investimento: autorimessa spaziosa al piano terra, ideale per chi ha necessità di parcheggio sicuro in centro storico. All'asta in asta giudiziaria a Lentini.

Ampia autorimessa a pianta a "L" di circa 42 mq lordi (circa 35 mq netti) e altezza interna 3,30 m, con ingresso diretto su Via Ionio. Interni in condizioni mediocri con evidenti segni di umidità di risalita e tracce di demolizione di precedenti tramezzi che lasciano visibile la tipologia delle pavimentazioni originali. Dotata di porta metallica a tre ante con sopraluce e grate, finestra con grata, pavimento misto (marmette/segati) e pila in ceramica.

Punti di forza: spazio capace di ospitare comodamente due auto e motocicli, comoda apertura e tetto con buona altezza che facilita carico/scarico. La destinazione d'uso a autorimessa è regolarizzata (cambio d'uso del 2004 con planimetria catastale depositata). Piccola correzione catastale del numero civico (da aggiornare senza oneri) facilmente risolvibile. Nota di trasparenza: impianto elettrico non conforme.

Contesto e servizi: posizione su Via Ionio in zona dove il parcheggio è limitato, caratteristica che aumenta il valore pratico dell'autorimessa per residenti e attività vicine. Strade adiacenti strette e mancanza di posti liberi rendono questa autorimessa una soluzione comoda e strategica per chi vive o lavora nel centro di Lentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa (cambio d'uso effettuato)
• Superficie: 42 mq lordi (circa 34,8 mq netti)
• Piano: piano terra
• Località: Via Ionio, Lentini (SR)
• Stato: condizioni mediocri (umidità e tracce di demolizione); impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: pila in ceramica; porta interna di comunicazione con l'abitazione adiacente
• Classe catastale: C/6 classe 3
• Classe energetica: non prevista (APE non richiesta per autorimesse)

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