Appartamento All'asta In Via Venezia 10 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzo all'asta a Lentini

All'asta proponiamo un'abitazione pluripiano con garage privato in zona residenziale di Lentini: un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e accesso indipendente, comprensiva di autorimessa. L'immobile è venduto come lotto unico e si presta sia a uso abitativo sia a investimento.

L'unità abitativa sviluppa una superficie commerciale di circa 115,98 mq distribuiti su tre livelli (1°, 2° e 3° piano) serviti da vano scala privato; il garage carrabile al piano terra ha una superficie commerciale di circa 38,16 mq ed è dotato di soppalco ad uso deposito. L'appartamento è composto da soggiorno e ripostiglio al primo piano, camera matrimoniale, cameretta e bagno al secondo piano, cucina, locale lavanderia e terrazzo al terzo piano; su ogni piano è presente un balcone affacciato su via Venezia. L'accesso carrabile al garage avviene da via Venezia n. 8, l'accesso pedonale all'abitazione da via Venezia n. 10. Non è presente ascensore.

Punti di forza: garage incluso con spazio soppalcato, balconi e terrazzo privato, disposizione interna che separa zona giorno e zona notte e orientamento con buona illuminazione. Lo stato di conservazione generale è buono, con finiture ordinarie: infissi in alluminio anodizzato (bianchi) nella maggior parte dell'immobile, pavimentazioni e rivestimenti in buono stato; alcuni interventi di manutenzione sono consigliati (intonaci e tinteggiature al piano terzo). Si segnala la presenza di un locale lavanderia e della copertura del terrazzo realizzati in difformità: il perito ha stimato gli oneri per la demolizione e ripristino in circa €3.910,11.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nella zona urbana B1, in un quartiere vicino al centro storico di Lentini, con facilità di accesso a negozi, servizi di prossimità e trasporto locale. La posizione offre la praticità della vita cittadina con il vantaggio del garage privato, elemento raro e molto apprezzato nelle aste immobiliari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano con garage (lotto unico)
• Superficie: abitazione commerciale 115,98 mq; garage commerciale 38,16 mq
• Piano: appartamento su 1°-2°-3° piano (vano scala privato); garage piano terra
• Località: Lentini (SR), via Venezia n. 8-10
• Stato: buono, con parti da sistemare (intonaci, tinteggiature); presenza di opere abusive da rimuovere (locale lavanderia e copertura terrazzo)
• Pertinenze: garage carrabile con soppalco (deposito), balconi per ogni piano, terrazzo/terrazzino
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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