Terreno All'asta In Contrada Torricella - Sigona - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli con agrumeto e uliveto all'asta a lentini

All'asta proponiamo un lotto di terreni agricoli composto da diversi particelle situate in contrada Torricella-Sigona: un'opportunità per chi cerca terreno produttivo in provincia di Siracusa, venduto tramite asta giudiziaria.

I terreni sono classificati principalmente come agrumeto con porzioni di uliveto, per una superficie totale di circa 22.390 m² (223,90 are, pari a circa 2,24 ha). Lo stato d'uso è agricolo secondo il vigente Piano Regolatore Generale (zona "E" – zona agricola normale) e sono consentiti interventi produttivi ai sensi dell'art. 6 L.R. 17/94. La documentazione indica vincoli P.A.I. relativi a pericolosità/rischio idraulico (P3 e R2) per fenomeni di esondazione del fiume Gornalunga: elemento importante da valutare prima dell'acquisto.

La composizione catastale comprende più particelle (foglio 6): particelle ad agrumeto e porzioni di uliveto con superfici dettagliate e redditi dominicali/agrari indicati in perizia. Lotti venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; attualmente le aree risultano nella disponibilità del debitore esecutato. Vendita libera da iscrizioni ipotecarie o trascrizioni di pignoramenti, come da avviso di vendita.

Punti di forza: superficie complessiva significativa per uso agricolo o avvio di progetto agricolo, suddivisione in più particelle che facilita l'accesso e la gestione, ubicazione in area agricola del PRG con possibilità di interventi produttivi. Criticità e attenzione: vincoli idraulici presenti e condizione di occupazione, da verificare per destinazione d'uso e modalità di accesso. Prezzo base d'asta: € 16.848,63; offerta minima efficace (riduzione fino a 1/4) € 12.636,47. Data e modalità di vendita secondo avviso dell'esperto e del Professionista Delegato.

Il contesto è rurale, a Lentini (SR) in contrada Torricella–Sigona, zona ad uso agricolo con normativa urbanistica compatibile per attività produttive agricole. Servizi e collegamenti sono quelli tipici delle aree periurbane/agricole della provincia di Siracusa; verificare sulla perizia e presso il Professionista Delegato dettagli su accessi, servitù e normative locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (agrumeto e porzioni di uliveto)
• Superficie: circa 22.390 m² (223,90 are ≈ 2,24 ha)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Lentini (SR), contrada Torricella–Sigona
• Stato: uso agricolo, attualmente nella disponibilità del debitore esecutato
• Pertinenze: più particelle catastali (foglio 6, varie particelle); nessuna pertinenza edilizia segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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