Appartamento All'asta In Via Gorizia, 72-74 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a Lentini

All'asta proponiamo un immobile indipendente con garage e terrazza, ideale per chi cerca un'opportunità da ristrutturare in posizione centrale. Questo appartamento all'asta si presta sia come prima casa che come investimento per chi può intervenire con lavori di riqualificazione.

L'immobile si sviluppa su più livelli: garage al piano terra, cucina e lavanderia al primo piano, due camere e bagno al secondo piano, altra camera con ripostiglio e terrazzino al terzo piano; collegamento interno tramite scala privata. Superficie utile complessiva indicata circa 150 mq (oltre 33 mq non residenziali); superficie lorda calcolata circa 183 mq. Stato conservativo: necessita di interventi, con particolare esigenza di ristrutturazione esterna; non è reperita documentazione di agibilità.

Punti di forza: proprietà indipendente senza spese condominiali, presenza di garage pertinenziale (ca. 34 mq), terrazza e ripostiglio, ubicazione con accesso diretto dalla via Gorizia. Classe energetica G (160,00 kWh/mq). Si segnala che l'unità risulta al momento abitata, dettaglio da valutare per le tempistiche di rilascio.

Contesto: l'immobile si trova nel centro di Lentini, via Gorizia (num. 72/74), in una zona servita e ben collegata ai principali servizi locali. La posizione rende agevole l'accesso a negozi, trasporti e servizi comunali, conferendo valore potenziale all'intervento di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli
• Superficie: S.U.A. ca 150 mq; non residenziale 33 mq; superficie lorda totale ca 183 mq
• Piano: multi-piano (piano terra garage, primo, secondo e terzo) – senza ascensore
• Località: Lentini, via Gorizia 72/74
• Stato: da ristrutturare (necessità di intervento esterno); assenza documentazione di agibilità reperita
• Pertinenze: garage (ca 34 mq), terrazza, ripostiglio
• Classe energetica: G (160,00 kWh/mq)

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