Garage All'asta In Via Berenice N 29 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a lentini

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e funzionale in palazzina residenziale: ideale per chi cerca un acquisto vantaggioso in asta giudiziaria a Lentini. Posizionato al secondo piano, l’immobile coniuga metrature generose e una distribuzione interna pratica, pronto per essere ristrutturato o regolarizzato secondo le esigenze dell’acquirente.

L’unità è un appartamento al piano secondo (palazzina senza ascensore) di superficie commerciale 148,79 m² circa. La pianta è rettangolare e l’appartamento si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, due servizi, disimpegni e balconi: gli affacci principali sono su strada, mentre un bagno e una stanza si affacciano su pozzo luce. L’altezza interna è di circa 3,00 m; i pavimenti sono in marmo e ceramica, gli infissi interni in legno, quelli esterni dotati di avvolgibili. Impianto elettrico tipo sottotraccia (senza certificato) e scaldabagno elettrico; presenza di pompe di calore per il raffrescamento.

Punti di forza: ampia superficie commerciale libera da vincoli urbanistici particolari, esposizione e balconi che ampliano lo spazio fruibile, condizioni generali discrete e potenziale di valorizzazione con interventi mirati. Criticità da segnalare: assenza di APE registrato, alcuni adeguamenti impiantistici e pratiche urbanistiche potrebbero essere necessari per completa regolarizzazione (costi stimati nella perizia).

Il contesto è di tipo residenziale periferico ma ben collegato: l’immobile è ubicato in Viale Riccardo da Lentini n.45, in una zona a pochi chilometri dal centro di Lentini (SR) che offre i servizi essenziali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta con metrature superiori alla media e margine di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale circa 148,79 m²
• Piano: secondo (palazzina senza ascensore)
• Località: Lentini (SR), Viale Riccardo da Lentini n.45
• Stato: condizioni generali discrete / da regolarizzare impiantisticamente
• Pertinenze: balconi (più affacci)
• Classe energetica: non registrata (APE non disponibile nella perizia)

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