Terreno All'asta In Contrada Cicogna - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 garage funzionale con accesso condominiale all'asta a lentini

Una soluzione pratica e dalle spese contenute: garage in vendita all'asta nel cuore di Lentini, ideale per chi cerca spazio sicuro per auto, scooter o deposito a breve distanza dal centro. Opportunità chiara per investitori o privati che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Ampia descrizione degli ambienti e caratteristiche
Il lotto comprende un garage sito al piano terra, facente parte del complesso condominiale "Cosentino" in Viale Riccardo da Lentini n.39/C. La perizia riporta una consistenza catastale pari a ca. 36 m² (categoria C/6, sub. 24). L'immobile ha accesso da area condominiale tramite saracinesca esterna ed è costituito da un unico vano regolare, con pavimentazione in battuto di cemento e pareti non rifinite. Lo stato conservativo è definito sufficiente; il tetto e la struttura risultano complessivamente stabili.

Plus e dettagli tecnici rilevanti
Tra i punti di forza: posizione comoda e accesso diretto dalla strada secondaria, dimensione pratica per varie esigenze di deposito o ricovero veicoli, e costi di manutenzione contenuti. La perizia segnala una lieve difformità planimetrica che richiede aggiornamento catastale (costi stimati nella perizia) e la chiusura di due piccole finestrelle, spese complessive contenute che sono già state quantificate. L'Attestato di Prestazione Energetica non è obbligatorio per questa unità.

Contesto e servizi della zona
La proprietà si trova in zona urbana (zona B - centro urbano) di Lentini (SR), con buoni collegamenti alla viabilità locale e servizi di vicinato come negozi di prima necessità, uffici e fermate bus nel raggio breve. La posizione è indicata per chi vuole avere un posto auto/garage vicino al centro senza rinunciare a facilità di accesso.

Trasparenza e valore di riferimento
Valore peritale finale indicato: € 17.950 (rif. perizia). Si tratta di un immobile pignorato venduto tramite asta giudiziaria: opportunità interessante ma con la necessità di informarsi su modalità e termini di vendita tipici delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (unità C/6)
• Superficie: 36 m² (catastale / perizia)
• Piano: piano terra, accesso da cortile condominiale
• Località: Lentini (SR), Viale Riccardo da Lentini n.39/C
• Stato: condizioni sufficienti (rifiniture interne da completare)
• Pertinenze: saracinesca esterna, accesso carrabile condominiale
• Classe energetica: non obbligatoria (APE non previsto)

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