Appartamento All'asta In Via Siena 5 - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con terrazza vivibile all'asta a lentini

Proponiamo all'asta una casa unifamiliare a schiera con ampi spazi e terrazza vivibile: una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente da ristrutturare parzialmente e valorizzare. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e si presenta con buone potenzialità di riqualificazione e redditività.

L'immobile è una casa indipendente sviluppata su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 208 mq. Al piano terra si trova un'autorimessa/locale di sgombero; al piano ammezzato un ampio ambiente cucina-soggiorno con bagno; al primo e secondo piano le camere da letto e altri locali funzionali; al terzo piano una terrazza praticabile con vano uso cucina/lavanderia e area barbecue. Le finiture risultano in stato tra sufficiente e buono, con impianto termico a gas (caldaia da migliorare) e impianti alcuni da aggiornare (quadro elettrico non adeguato).

Punti di forza: ampia terrazza praticabile con area barbecue, autorimessa confortevole, distribuzione su più livelli che offre flessibilità d'uso e buone potenzialità di valorizzazione. Criticità e oneri: sono presenti difformità urbanistiche emerse in perizia che richiedono sanatoria/aggiornamento planimetrie (costi stimati nella perizia) e sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento — elementi da considerare nell'acquisto all'asta. L'immobile è attualmente abitato e le utenze risultano attive.

Contesto: ubicato in zona semiperiferica di Lentini (SR), circa 35 km da Siracusa, in un'area a densità residenziale medio-alta servita da infrastrutture primarie e secondarie; servizi principali, scuole e attività commerciali si raggiungono in pochi chilometri. Ideale per famiglie in cerca di indipendenza o per investitori attenti alle opportunità di asta giudiziaria a Lentini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare indipendente (a schiera)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 208 mq
• Piano: distribuita su più livelli (piano terra, piano ammezzato, 1°, 2°, piano terzo/copertura con terrazza)
• Località: via Siena n.5, Lentini (SR)
• Stato: conservazione generale sufficiente/buona; interventi di regolarizzazione urbanistica necessari
• Pertinenze: autorimessa/locale al piano terra, terrazza praticabile con vano cucina/lavanderia, balconi
• Classe energetica: non presente (APE non allegato nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sulla visita dell'immobile? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.