Garage All'asta In Via Riccardo Da Lentini N 39 C - 96016 Lentini (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a lentini

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in zona servita. Ideale come prima casa o per investimento, si trova all'interno di una palazzina senza ascensore e viene proposto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento al primo piano con superficie commerciale di circa 151 mq (superficie lorda inclusi balconi). Internamente si compone di cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e disimpegni; sono presenti balconi che contribuiscono alla luminosità e alla ventilazione degli ambienti. Le finiture sono miste (marmo e ceramica), gli infissi interni in legno e l'impianto elettrico è del tipo sottotraccia; l'altezza netta interna è di circa 3,00 m. Lo stato di manutenzione è valutato come sufficiente.

Il fabbricato ricade in zona urbana (zona B) e la particella catastale dell'immobile è: Comune di Lentini, foglio 68, p.lla 449 sub.2, categoria A/3 cl.2, vani 6,5, rendita catastale € 258,49. Non sono indicate pertinenze esclusive nell'elaborato; l'immobile è privo di ascensore. Si segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali per opere interne e per la chiusura di balconi; i costi stimati per tali interventi sono indicati in perizia e dovranno essere valutati dall'acquirente.

Posizione e servizi: l'appartamento è in Viale Riccardo da Lentini (Lentini), in un'area periferica ma vicina ai principali servizi e a pochi chilometri dal centro cittadino. La zona è ben collegata e offre attività commerciali di quartiere, scuole e servizi pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 151 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: primo (palazzina non ascensorata)
• Località: Lentini (Viale Riccardo da Lentini)
• Stato: condizioni sufficienti, opere di regolarizzazione necessarie
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non registrata (APE da redigere)

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