Appartamento All'asta In Viale Riccardo Da Lentini Snc - 96016 Lentini (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza e garage all'asta a lentini

Questo luminoso appartamento al piano terra, offerto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare con ampi spazi esterni privati. Posizionato in un edificio condominiale angolare, si distingue per la terrazza di grande metratura e per il garage di pertinenza.

L'appartamento (superficie equivalente di calcolo 164,69 m²) è posto al piano terra-rialzato con accesso dal vialetto condominiale e rampa per disabili; è composto da un ampio living (circa 32,7 m²), cucina abitabile, due camere da letto, bagno, lavanderia e veranda che si affaccia sulla grande terrazza privata (circa 139 m² reale). L'altezza utile interna è di 2,70 m; infissi esterni in alluminio, impianti elettrico e idrico sottotraccia e riscaldamento con n.3 pompe di calore. Disponibile anche un garage al piano primo sottostrada di 49 m² come pertinenza.

Punti di forza: l'ampia terrazza con accesso indipendente su via G. Di Mari, lo stato di manutenzione ottimo, la distribuzione interna favorevole alla vita familiare e la presenza del garage. L'edificio è “isolato” con quattro prospetti liberi che garantiscono buona illuminazione e ventilazione. L'unità è corredata di Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E. n. 470197 valida fino al 18/09/2027).

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Lentini, zona CE1-1 a edificazione intensiva, l'immobile è inserito in un tessuto residenziale servito da rete idrica, elettrica e fognaria pubblica, con scuole e uffici pubblici nelle vicinanze. Buona viabilità e spazi esterni condominiali facilitano la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: superficie equivalente di calcolo 164,69 m² (terrazza reale 139,32 m²) + garage 49 m²
• Piano: piano terra (rialzato) con accesso da vialetto condominiale; garage P.S1
• Località: Lentini (viale Riccardo da Lentini / via G. Di Mari)
• Stato: ottime condizioni di conservazione e manutenzione
• Pertinenze: garage al piano sottostrada 1 (sub. 15)
• Classe energetica: A.P.E. n. 470197 (valida fino al 18/09/2027)

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