Capannone All'asta In Contrada Bondife - 96010 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area esterna all'asta a melilli

Un'opportunità per imprese e investitori: capannone industriale destinato ad officina metalmeccanica in vendita all'asta, parte di un complesso produttivo consolidato in c.da Bondifè. Vendita nello stato di fatto e di diritto, ideale per chi cerca una struttura produttiva con accesso diretto e ampi spazi operativi.

Il lotto comprende il capannone identificato come “D”, sviluppato a piano terra e inserito nel “Blocco1” tra altri capannoni e un corpo uffici. Spazio interno ampio e libero da divisori permanenti sui lati nord e sud, con locale wc (posizione e orientamento risultano diversi rispetto alla planimetria catastale). L'immobile è raggiungibile dalla S.S.114 tramite la strada provinciale n.62 e gode di servitù di passaggio; presente inoltre servitù di elettrodotto e cavidotto.

Punti di forza: area esterna di pertinenza (uso comune ma esclusiva per il capannone lato ovest), collocazione in zona industriale ASI “G1” per grandi insediamenti e possibilità, se ammissibile, di regolarizzare eventuali difformità urbanistiche secondo le norme vigenti (oneri a carico dell'acquirente). L'immobile viene venduto libero; la perizia evidenzia la necessità di verificare in loco eventuali adeguamenti e la documentazione catastale prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel polo industriale di Melilli (SR), con ottimi collegamenti viari verso la S.S.114 e la rete provinciale; nelle vicinanze sono presenti servizi logistici e insediamenti produttivi consolidati, rendendo la posizione strategica per attività metalmeccaniche e industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale ad uso officina metalmeccanica (Cat. D/1) - Rendita catastale €10.300,00
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra, unità singola nel “Blocco1”
• Località: Melilli (SR), Contrada Bondifè, Foglio 59 Part.lla 955 Sub 1
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; alcune difformità planimetriche rilevate in perizia; libero alla consegna
• Pertinenze: area esterna esclusiva (di fatto ad uso comune); servitù di passaggio; servitù elettrodotto e cavidotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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