Attivita Commerciale All'asta In Via Degli Oleandri Villasmundo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a villasmundo (melilli)

In posizione residenziale tranquilla, proponiamo immobile all'asta ideale per chi cerca un grande appartamento da ristrutturare con ampi potenziali personalizzazioni. Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria: spazio, esposizione e lavori di rinnovamento da trasformare in valore.

L'appartamento all'asta è una casa di 6,5 vani con superficie commerciale di circa 115,6 mq, situata al piano primo di un edificio costruito alla fine degli anni ’90 (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, salone, zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio; dispone inoltre di tre balconi che affacciano su due esposizioni. L'immobile è provvisto di porta blindata, infissi in alluminio a vetro singolo, impianto di riscaldamento con caldaia a metano (posizionata in balcone) e alcune pompe di calore; l'impianto elettrico non è a norma e l'impianto idrico non è certificato.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, tre balconi, posizione residenziale ben servita e possibilità di rimodernamento per aumentare valore di mercato. Criticità da considerare: l'appartamento è in cattivo stato di conservazione e necessita lavori di manutenzione e adeguamento impiantistico; risultano iscritte formalità ipotecarie e il bene è pignorato (informazioni disponibili in perizia).

Il contesto è la frazione di Villasmundo (Comune di Melilli), quartiere residenziale con edifici di poche elevazioni, servizi di prossimità come bar, negozi e uffici; buona viabilità locale e possibilità di parcheggio su strada. L'immobile è conforme alla planimetria catastale ed è fornito di certificato di abitabilità rilasciato in epoca antecedente; attestato di prestazione energetica redatto e classificato in classe D.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (6,5 vani)
• Superficie: superficie commerciale circa 115,61 mq
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Villasmundo, Comune di Melilli (SR) — via Degli Oleandri
• Stato: cattive condizioni di conservazione, da ristrutturare; impianto elettrico non a norma
• Pertinenze: 3 balconi; nessuna pertinenza esclusiva distinta nel lotto (garage non incluso)
• Classe energetica: D (APE redatto)

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