Appartamento All'asta In Via Roma N 26 - 96010 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente con cortile all'asta a Melilli

Nel cuore del centro storico di Melilli, all'asta, proponiamo un fabbricato indipendente composto da un appartamento al primo piano e ampi locali magazzino al piano terra: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione a pochi passi dalla piazza principale. L'unità è venduta in blocco come unico lotto di vendita.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 276 mq (residenziale 192 mq + magazzini 84 mq). Al piano terra si trovano tre locali magazzino con bagno e accessi indipendenti; al primo piano un appartamento di 5 vani con cucina, servizi, due piccoli balconi e corte esterna di pertinenza esclusiva (circa 72 mq). Altezza interna generosa, struttura in muratura e solai in latero-cemento; condizioni discrete, ristrutturato e ampliato negli anni '70.

Punti di forza: accessi multipli (civici su via Roma e ingresso sulla parallela via Benedetto Brin), corte esterna privata, ampie superfici utili sia per uso residenziale sia per destinazioni miste (laboratorio, magazzino o B&B dopo ristrutturazione). Segnaliamo la presenza di difformità catastali/urbanistiche che richiedono regolarizzazione; la perizia stima oneri complessivi di regolarizzazione pari a circa €7.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale a circa 300 m dalla basilica di San Sebastiano, l'immobile gode della vicinanza a servizi, negozi e collegamenti locali. Soluzione interessante per investitori in cerca di un appartamento all'asta o per chi desidera una casa all'asta da personalizzare nel centro storico di Melilli (SR).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato indipendente con appartamento (5 vani) e magazzini
• Superficie: commerciale complessiva circa 276 mq (residenziale 192 mq + magazzini 84 mq)
• Piano: piano terra (magazzini) e primo piano (appartamento) — no ascensore
• Località: Melilli (SR), via Roma nn.22-24, centro storico (circa 300 m da Piazza S. Sebastiano)
• Stato: costruzione d'epoca, ristrutturata/ampliata anni '70; stato manutentivo discreto
• Pertinenze: corte esclusiva ~72 mq, 2 balconi, ingressi indipendenti
• Classe energetica: APE in fase di redazione / non disponibile nella relazione

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