Appartamento All'asta In Via Anapo 8/a Già Via Savonarola, Traversa Iii, Palazzina A - 96010 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con ascensore all'asta a Villasmundo (Melilli)

Luminoso appartamento all'asta situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta degli anni '80, ideale per chi cerca spazi generosi in una zona residenziale tranquilla. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Villasmundo, frazione di Melilli.

L'immobile è un appartamento di ampia metratura catastale (134 m²) e buona distribuzione interna: ingresso su salone, cucina abitabile, bagno principale, balcone verandato adibito a lavanderia, una camera matrimoniale, una cameretta e una stanza piccola. Catastalmente 5,5 vani; la planimetria interna presenta lievi difformità catastali che richiedono l'aggiornamento mediante pratica CILA. Lo stato conservativo è buono: non sono necessari lavori straordinari per la fruizione immediata.

Posizione e accessibilità: secondo piano servito da ascensore in un complesso su quattro livelli con garage e locali al piano terra. L'edificio ha struttura in cemento armato e condizioni generali positive; è in possesso del certificato di agibilità. Nota importante: l'immobile non è in possesso di attestazione energetica al momento del sopralluogo (APE assente). Oneri condominiali aggiornati: debito di condominio pari a €1.103,00 e spese ordinarie annue imputate pari a circa €660,00.

Punti di forza: metrature generose e ambienti ben illuminati, cucina abitabile e balcone verandato utilizzabile come lavanderia, accesso comodo con ascensore e condominio in buone condizioni. Criticità e aspetti da valutare: aggiornamento planimetrico (CILA/catasto) e assenza APE; esistenza di piccole pendenze condominiali indicate nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa condominiale)
• Superficie: 134 m² (superficie catastale)
• Piano: 2° piano (con ascensore)
• Località: Villasmundo, fraz. di Melilli (SR) — via Savanarola / via Anapo (palazzina “A”)
• Stato: buone condizioni manutentive, pronta fruizione; lavori straordinari non necessari
• Pertinenze: presenti locali/garage al piano terra nel complesso (nessuna pertinenza specifica assegnata indicata nella perizia)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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