Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 13.645 mq all'asta a villasmundo (melilli)

Un'opportunità territoriale interessante offerta all'asta: un ampio terreno agricolo di 13.645 mq situato in contrada Corvo, a breve distanza dal centro di Villasmundo. Ideale per chi cerca metrature consistenti in un contesto rurale vicino ai servizi, con una potenzialità edificatoria limitata ma presente secondo il PRG vigente.

Si tratta di un terreno agricolo libero, in prevalente stato naturale, inserito nella classificazione urbanistica di zona E (agricola) del PRG di Villasmundo. La consistenza catastale è pari a 13.645 mq; nella superficie è ricompresa anche la rete di viabilità interna attualmente realizzata che facilita l'accesso e l'utilizzo del lotto. L'area conserva una modesta potenzialità edificatoria (densità fondiaria 0,03 mc/mq), parametro che può interessare chi valuta progetti legati ad attività agricole con eventuale fabbricazione rurale consentita dalle norme locali.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricole, allevamenti o investimenti territoriali; buona accessibilità grazie alla viabilità interna già presente; posizione prossima al centro abitato di Villasmundo (Comune di Melilli), che offre servizi di base. L'immobile all'asta è inoltre inserito nel contesto paesaggistico degli Alti Iblei, con vincoli che incidono solo sul valore e sulle possibilità di trasformazione, non sulla vendibilità.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in una zona di campagna a breve distanza dal centro di Villasmundo (Melilli), con collegamenti locali verso i servizi comunali. La posizione è adatta a chi cerca un terreno esteso non lontano da insediamenti urbani, pur mantenendo la tranquillità e il carattere rurale della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 13.645 mq
• Piano: terreno (accesso da viabilità locale)
• Località: contrada Corvo, Villasmundo (Comune di Melilli)
• Stato: libero / in stato naturale (viabilità interna presente)
• Pertinenze: rete di viabilità interna inclusa nella superficie
• Classe energetica: non applicabile

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