Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 13.645 mq all'asta a Villasmundo

Descrizione:
Occasione immobiliare all'asta: ampio terreno agricolo di 13.645 mq situato nella contrada Corvo a Villasmundo (comune di Melilli, provincia di Siracusa). La perizia di stima lo include tra i lotti con una modesta potenzialità edificatoria secondo il vigente PRG, rendendolo interessante sia come investimento agricolo che per progetti compatibili con la normativa locale.

Il lotto è composto da una superficie regolare e di estensione rilevante (13.645 mq), adatta a uso agricolo prevalente e pascolo. Nella perizia il terreno viene valutato come terreno agricolo con possibilità limitata di interventi edificatori (densità fondiaria ridotta prevista dal PRG), quindi è ideale per chi cerca spazio, privacy e sviluppo su area ampia senza fabbricati significativi già presenti.

Punti di forza: metratura importante che consente molteplici utilizzi rurali, posizione in un contesto collinare degli Alti Iblei, e valore di stima contenuto (€34.110 secondo la perizia aggiornamento maggio 2024), che può rappresentare un’interessante opportunità d’acquisto in asta giudiziaria per operatori o privati lungimiranti.

Contesto e servizi:
Il lotto ricade nell’area di Villasmundo (Melilli), a breve distanza dai centri abitati e servita dalla viabilità locale; il territorio è disciplinato dal PRG comunale e dal Piano Paesaggistico regionale, pertanto eventuali trasformazioni sono soggette a vincoli e prescrizioni urbanistiche. Zona adatta a attività agricole, pascolo, e a chi cerca un appezzamento di grandi dimensioni in provincia di Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 13.645 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: contrada Corvo, Villasmundo (Melilli) — Siracusa
• Stato: destinazione agricola; modesta potenzialità edificatoria secondo PRG
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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