Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 45

Descrizione

🏡 terreno agricolo mq 13.280 all'asta a Melilli (Villasmundo)

Questo ampio lotto di terreno, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento rurale in provincia di Siracusa. Inserito nella perizia di stima aggiornata (maggio 2024), il lotto è ideale per chi desidera acquisire un immobile all'asta con potenzialità agricole e possibilità edificatoria contenuta secondo il PRG.

Lotto 45 si presenta come terreno agricolo di 13.280 mq, parte del comparto catastale in contrada Corvo (nei pressi di Villasmundo). La perizia segnala una modesta potenzialità edificatoria per i lotti della zona (densità fondiaria prevista 0,03 mc/mq), pertanto eventuali interventi edificatori sono limitati e soggetti alle prescrizioni urbanistiche vigenti. Il lotto supera la soglia indicata di 10.000 mq utilizzata nella perizia per evitare rischi di lottizzazione abusiva, elemento che costituisce un vantaggio in termini di regolarità dell'operazione.

Il terreno è stimato dalla CTU in €33.200 (valore risultante dalla perizia aggiornata), misura 13.280 mq e si presta a usi agricoli, pascolivi o a progetti a bassa intensità edificatoria conformi al PRG comunale. Non sono indicate strutture significative insistenti sul lotto nella documentazione a disposizione; si raccomanda verifica in loco e accesso agli atti per chiarire eventuali vincoli o interventi necessari.

La posizione nella contrada Corvo garantisce buoni collegamenti con il centro abitato di Villasmundo e il territorio di Melilli, in provincia di Siracusa. Il contesto è rurale, con prevalente destinazione agricola e interventi di tutela paesaggistica segnalati nella perizia: ciò rende il lotto interessante per attività agricole, ricreative o come investimento a lungo termine nell'ambito di un'asta giudiziaria a Melilli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto)
• Superficie: mq 13.280
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: contrada Corvo, Melilli (Villasmundo) - provincia di Siracusa
• Stato: terreno agricolo con modesta potenzialità edificatoria (PRG - zona agricola)
• Pertinenze: nessuna struttura significativa indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile

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