Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 11.109 mq con potenzialità edificatoria all'asta a Melilli

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di terreno agricolo situata nella contrada Corvo, vicino a Villasmundo (Melilli). Un'opportunità chiara per chi cerca un terreno rurale da acquisire tramite asta giudiziaria, con una potenzialità edificatoria seppur contenuta.

Si tratta di un lotto di 11.109 mq catastali destinato ad uso agricolo, classificato nel vigente PRG come area con modesta potenzialità edificatoria. La normativa urbanistica applicabile prevede una densità fondiaria molto contenuta (0,03 mc/mq), che consente interventi limitati di natura rurale o pertinenziale, rendendo il lotto adatto a chi cerca spazio per attività agricole, ricreative o per realizzare una piccola struttura rurale conforme alle norme vigenti.

Tra i punti di forza: metratura significativa che garantisce privacy e possibilità di frazionamento entro i limiti urbanistici, e la presenza della viabilità interna la cui superficie è comunque compresa nella consistenza del lotto, come indicato dalla perizia. La destinazione agricola e i vincoli paesaggistici richiedono attenzione, ma offrono al contempo scenari ideali per progetti compatibili con l'ambiente rurale locale.

Il contesto è la contrada Corvo, in prossimità dell'abitato di Villasmundo (Comune di Melilli). Zona rurale tipica della campagna iblea, con collegamenti alla viabilità comunale e vicinanza ai servizi del centro abitato; adatta a chi desidera un acquisto tramite asta giudiziaria orientato a utilizzi agricoli o a investimenti su terreno in prossimità del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con modesta potenzialità edificatoria
• Superficie: 11.109 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: contrada Corvo – Villasmundo (Comune di Melilli)
• Stato: destinazione agricola; potenzialità edificatoria limitata (densità fondiaria 0,03 mc/mq)
• Pertinenze: superficie lorda comprende la viabilità interna già realizzata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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