Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con potenzialità all'asta a Melilli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca terreno agricolo ampio vicino a Villasmundo. Lotto 21 viene proposto in asta giudiziaria a Melilli e offre spazio e una modesta potenzialità edificatoria, ideale per progetti rurali o per chi valuta un investimento su terreno con possibile pertinenza edificabile.

Lotto 21 è un terreno di 11.109 mq, attualmente libero e incolto, facente parte del compendio di contrada Corvo vicino a Villasmundo (Melilli). La perizia individua per questi lotti una potenzialità edificatoria contenuta prevista dal PRG (densità fondiaria 0,03 mc/mq): applicando i parametri tecnici, il lotto consente una stima orientativa della superficie edificabile pari a circa 145 mq (calcolo basato su 0,03 mc/mq, altezza interpiano 3,20 m e maggiorazione del 40%). La superficie indicata comprende anche la porzione destinata alle strade interne attualmente realizzate.

Il terreno si presenta in condizioni naturali, con uso agricolo prevalente e senza fabbricati significativi segnalati per questo lotto nella perizia. Questa caratteristica lo rende versatile: adatto a chi cerca un lotto ampio per attività agricole, ambientali o per valutare interventi compatibili con le norme urbanistiche vigenti. La perizia indica inoltre che, pur essendo soggetta a vincoli paesaggistici e urbanistici propri dell’area, la vendibilità del lotto è compatibile con la sua destinazione, seppur con riflessi sui valori.

Contesto e servizi: il lotto è inserito nel territorio di Melilli, in contrada Corvo, in prossimità del centro abitato di Villasmundo; la posizione offre collegamenti con le strade locali e la viabilità già realizzata all'interno del lotto facilita l'accesso. La zona mantiene una vocazione rurale e offre tranquillità, con servizi principali raggiungibili nei centri vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con modesta potenzialità edificatoria
• Superficie: 11.109 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Melilli (contrada Corvo), prossimità Villasmundo
• Stato: libero, incolto / in stato di abbandono
• Pertinenze: superficie comprensiva delle strade interne attualmente realizzate
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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