Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 44

Descrizione

🏡 Terreno agricolo all'asta con potenzialità a Villasmundo

Un'opportunità per investire nella campagna siciliana: terreno agricolo proposto all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio contenuto vicino a Villasmundo (Melilli). Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, perfetta per uso agricolo o per chi valuta interventi contenuti nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti.

Il lotto è un terreno agricolo di 10.500 mq situato in contrada Corvo, nel territorio di Melilli (località Villasmundo). Secondo il vigente PRG la zona è classificata come “E - agricola” con densità fondiaria pari a 0,03 mc/mq: questo conferisce al lotto una modesta potenzialità edificatoria teorica (calcoli di massima riferiti a lotti di circa 10.000 mq indicano una superficie edificabile nell’ordine delle centinaia di mq). Nella superficie è compresa la viabilità esistente, che facilita l’accesso al terreno.

Punti di forza: dimensione superiore a 10.000 mq (criterio utile per evitare rischi di lottizzazione abusiva), ubicazione in contesto rurale ben definito e valore di perizia aggiornato pari a €26.250 (stima indicativa riportata in perizia). Il terreno non risulta attraversato da elettrodotti né da note interferenze urbanistiche specifiche tra quelle evidenziate per altri lotti, mentre è soggetto alle prescrizioni paesaggistiche e urbanistiche del PRG e del Piano Paesaggistico regionale (informazioni utili da verificare in fase di offerta).

Contesto e servizi: si trova in zona rurale vicina al centro abitato di Villasmundo (comune di Melilli), con collegamenti stradali locali che rendono agevole l'accesso. Ideale per attività agricole, investitori che cercano terreno all'asta o per chi desidera valutare interventi compatibili con la destinazione agricola e la normativa paesaggistica locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con modesta potenzialità edificatoria
• Superficie: 10.500 mq
• Piano: terreno a livello campagna (accesso da viabilità locale)
• Località: Contrada Corvo - Villasmundo (Melilli), provincia di Siracusa
• Stato: terreno agricolo (superficie comprensiva di viabilità esistente)
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa segnalata per questo lotto nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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