Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 64

Descrizione

🏡 terreno agricolo 16.387 mq all'asta a Melilli (Villasmundo)

Un'ampia opportunità di investimento all'asta: un terreno agricolo di grande superficie nel cuore della contrada Corvo, a pochi minuti da Villasmundo. Ideale per chi cerca un lotto esteso, con potenzialità di sviluppo coerenti con la normativa locale e una collocazione tranquilla e riservata.

Il lotto è un terreno agricolo di 16.387 mq, collocato in zona E (agricola) del PRG comunale di Villasmundo (Comune di Melilli). La perizia tecnicamente redatta lo include tra i lotti con modesta potenzialità edificatoria secondo le previsioni vigenti (densità fondiaria indicativa 0,03 mc/mq). La superficie comprende anche le viabilità interne attualmente realizzate che agevolano l’accesso e l’utilizzo dell’area.

Lo stato risulta conforme alla descrizione generale del compendio: terreno prevalentemente libero, in uso agricolo/semicolturale e caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea dell’area. Trattandosi di un lotto di notevole estensione, si presta a diverse possibilità agricole o a interventi compatibili con la destinazione urbanistica vigente; eventuali trasformazioni devono tuttavia rispettare il PRG e le prescrizioni del Piano Paesaggistico.

Punti di forza: estensione significativa (16.387 mq) che permette economie di scala per usi agricoli o progetti di riqualificazione; ubicazione nella contrada Corvo vicino a Villasmundo, buona accessibilità con viabilità esistente; valore stimato in perizia tecnico-giudiziaria: € 40.970 (CTU, maggio 2024). Zona inserita nel paesaggio degli Alti Iblei con vincoli paesaggistici da considerare nelle progettazioni.

La proprietà si trova nel comune di Melilli, a breve distanza dai servizi di Villasmundo e dalle vie di collegamento locali, in un contesto rurale tranquillo ma non isolato. Perfetto per operatori agricoli, investitori o chi cerca un terreno esteso in asta giudiziaria con possibilità di sviluppo nel rispetto delle norme comunali e paesaggistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 16.387 mq
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: contrada Corvo, Villasmundo (Comune di Melilli, SR)
• Stato: terreno libero / uso agricolo (stato naturale/semicolturale)
• Pertinenze: viabilità interna inclusa nella superficie
• Classe energetica: non applicabile

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