Terreno All'asta In Frazione Di Villasmundo, Cda Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 68

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 14.619 mq all'asta a melilli

Questo terreno agricolo di grande estensione è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'ampia proprietà rurale vicino a Villasmundo. Il lotto, superiore ai 10.000 mq richiesti dalla normativa locale, offre spazio e potenzialità per usi agricoli e interventi compatibili con il PRG.

Il lotto 68 si estende per 14.619 mq ed è inserito nella compagine catastale della contrada Corvo (nei pressi di Villasmundo, Melilli). Attualmente il terreno risulta libero e in stato di abbandono, con viabilità interna già realizzata e la superficie comprensiva delle strade esistenti. Si segnala la presenza di un elettrodotto che attraversa il lotto, elemento da valutare in fase di pianificazione d'uso.

Dal punto di vista urbanistico ricade in zona “E - agricola” del PRG; la densità edificatoria è molto limitata (0,03 mc/mq) e la potenzialità edificatoria è definita come modesta. Tuttavia la superficie, superiore a 10.000 mq, consente ipotesi di insediamento rurale o interventi conformi alle prescrizioni comunali e paesaggistiche, soggetti a verifiche e permessi. Il lotto è inoltre sottoposto ai vincoli paesaggistici previsti dal Piano Paesaggistico regionale.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività agricole o investimento terreno, accesso tramite viabilità interna già realizzata, posizione nelle vicinanze del centro abitato di Villasmundo e dimensione che evita il rischio di configurazione come frazionamento abusivo. Criticità da considerare: presenza di elettrodotto e vincoli paesaggistici/urbanistici che limitano la trasformabilità senza le necessarie autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 14.619 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Melilli (contrada Corvo, prossimità Villasmundo)
• Stato: libero, in stato di abbandono; viabilità interna presente
• Pertinenze: superficie comprensiva di strade interne esistenti
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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