Appartamento All'asta In Cda Corvo Via Delle Rose, Villasmundo Sr, Italia - 96100 Melilli (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a Melilli (Villasmundo)

Un'opportunità rara: appartamento residenziale all'asta, libero e pronto per il trasferimento, con corte esclusiva e doppi balconi in contesto condominiale tranquillo. Ideale per chi cerca spazio esterno privato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'appartamento (cat. A/3, 5,5 vani) ha una superficie commerciale di 130,73 m² (superficie utile netta 99,95 m²) e si trova al piano terra rialzato dello stabile. Gli interni, in buone condizioni e discretamente rifiniti, comprendono ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio e disimpegno; pavimenti in ceramica smaltata, infissi esterni in alluminio con avvolgibili, infissi interni in legno tamburato e porta d’ingresso blindata. L’immobile è dotato degli impianti idrico, elettrico, fognario e citofonico; è presente il certificato di abitabilità rilasciato in data 17/07/1992.

Punto di forza l’area esterna: corte annessa di pertinenza esclusiva (superficie lorda rilevata in perizia) e due balconi comunicanti (balcone cucina e balcone soggiorno) che ampliano la vivibilità e offrono spazio per relax all’aperto. L’unità risulta libera al momento dell’accesso, condizione che rende agevole il subentro al termine della procedura di aggiudicazione. Nell’atto peritale è segnalata la presenza di pignoramento immobile (procedura esecutiva): trattasi quindi di immobile all’asta con stima peritale indicativa pari a circa €74.000.

Contesto e servizi: l’appartamento è ubicato nel comune di Melilli, frazione Villasmundo (via delle Rose, Contrada Corvo), in un complesso condominiale composto da più unità. Zona ben servita, con collegamenti locali, attività commerciali e servizi di base a breve distanza; comoda soluzione per chi cerca un’abitazione con spazio esterno in un contesto residenziale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/3, 5,5 vani)
• Superficie: superficie commerciale 130,73 m² (utile netta 99,95 m²; superficie lorda 103,48 m²)
• Piano: piano terra rialzato (no ascensore)
• Località: Melilli (fraz. Villasmundo), via delle Rose, C.da Corvo (SR)
• Stato: buone condizioni, discretamente rifinito; libero; certificato di abitabilità 17/07/1992
• Pertinenze: corte esclusiva (giardino), balcone cucina (~6 m²), balcone soggiorno (~10,3 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota: immobile oggetto di procedura esecutiva; stima peritale indicativa ≈ €74.000

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