Negozio All'asta In Villasmundo, Via Dei Tulipani 8 - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bottega con corte esclusiva all'asta a villasmundo (melilli)

In posizione facile da raggiungere, immobile all'asta: bottega a piano terra con ingresso autonomo, ampia corte esclusiva e due vetrine protette da saracinesche. Un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale con esterno privato in vendita tramite asta giudiziaria a Villasmundo (Melilli, SR).

Locale e distribuzione interna
La bottega si sviluppa al piano terra (ingresso indipendente da Via dei Tulipani 8) e ha una superficie interna di 115 mq destinati a locale commerciale con bagno. Pavimenti in ceramica e pareti tinteggiate; due aperture fronte corte dotate di saracinesche metalliche e un’ulteriore apertura lato nord. La corte di pertinenza esclusiva misura circa 440 mq, ideale per carico/scarico, area esterna di servizio o spazi espositivi all’aperto. Superficie commerciale calcolata (Scomm) 159 mq.

Punti di forza e stato di conservazione
Spazio con ingresso autonomo e ampia pertinenza esterna, ottimo per attività che richiedono carico/scarico o area esterna esclusiva. Lo stato interno è nel complesso discreto; la corte presenta però segni di avvallamento e alcune fessurazioni che richiedono interventi di adeguamento o manutenzione. Immobile libero e al momento nella disponibilità della curatela fallimentare.

Quadro catastale e urbanistico
Categoria catastale C/1 (bottega), foglio 15 particella 1183 sub 36; superficie catastale indicata 197 mq, rendita € 1.730,13. L’edificio P4 è corredato da concessione edilizia e certificato di agibilità/abitabilità; la perizia riporta la presenza di formalità ipotecarie/concorsuali (sentenza dichiarativa di fallimento trascritta 22/05/2025) — elemento importante da valutare nella partecipazione all’asta.

Contesto e servizi
La bottega è inserita nel complesso residenziale/commerciale di Villasmundo, frazione servita del Comune di Melilli (SR), con facile accesso alle vie locali e ai servizi di zona. La posizione è adatta a esercizi commerciali che necessitano di visibilità locale e di spazi esterni riservati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bottega commerciale (C/1) con ingresso autonomo
• Superficie: locale 115 mq + corte esclusiva 440 mq (Scomm 159 mq)
• Piano: piano terra (ingresso autonomo)
• Località: Via dei Tulipani 8, Villasmundo — Melilli (SR)
• Stato: interno discreto; corte con avvallamenti e fessurazioni da sistemare
• Pertinenze: corte esclusiva 440 mq (due aperture fronte corte + apertura lato nord)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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