Villa All'asta In Via Brancati N77 - Melilli (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e piano soprastante all'asta a Melilli

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca ampi spazi da riqualificare in una zona residenziale: un'unità ubicata all'interno di una villetta bifamiliare, con terrazza soprastante e potenziale per una soluzione abitativa su più livelli.

L'immobile è censito categoria A/7 e dichiarato in perizia con vani 8,5, posto al primo piano con soprastante terrazza. Una delle due unità che compongono il lotto presenta un ulteriore piano abitabile (secondo piano) accessibile con scala a chiocciola interna; la disposizione interna è stata oggetto di modifiche rispetto alla planimetria catastale.

Stato e caratteristiche: sono presenti variazioni nella distribuzione interna e volumi aggiuntivi non riscontrati nei registri edilizi; il perito segnala che tali volumi sono stati realizzati in difformità e che sono previsti oneri per la rimozione/demolizione, già detratti nella stima. L'immobile risulta occupato dal debitore al momento della perizia.

Contesto: ubicato nel quartiere Città Giardino di Melilli (SR), in Via Brancati n. 77, in un contesto residenziale tranquillo e a misura di famiglia, comodo ai servizi locali. Si ricorda che si tratta di un'offerta tramite asta giudiziaria; prezzo base d'asta indicato in perizia: € 206.200,00 (offerta minima € 154.650,00; rilancio minimo € 11.000,00). Opportunità interessante per investitori o privati con progetto di ristrutturazione e regolarizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità facente parte di villetta bifamiliare)
• Superficie: vani 8,5 (mq non indicati in perizia)
• Piano: primo piano; presenza di piano soprastante abitabile accessibile con scala a chiocciola
• Località: Città Giardino, Via Brancati n.77 — Melilli (SR)
• Stato: modifiche interne; volumi aggiunti in difformità (oneri di demolizione stimati); immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: terrazza soprastante; accesso interno al piano superiore
• Classe energetica: non indicata nella perizia