Magazzino All'asta In Cda Cozzo Barone- Malaterra - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con ampia corte esterna all'asta a melilli

Un'ottima opportunità per investitori o imprese: magazzino e terreno pertinenziale proposti all'asta giudiziaria a Melilli, in C.da Cozzo Barone – Malaterra. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio di deposito e area esterna privata a breve distanza dalle principali vie provinciali.

Il complesso è composto da un fabbricato rurale ad uso magazzino a piano terra con due vani principali (circa 47 mq e 31 mq) e corte esterna di ampia metratura. La superficie commerciale complessiva calcolata è di circa 160 m² (superficie coperta rilevata 85 mq; superficie catastale 174 mq). Accesso tramite strada interpoderale (parzialmente asfaltata) dalla SP30 Melilli‑Sortino.

Lo stato conservativo è segnato da usura e necessità di interventi: finiture tradizionali, assenza di impianti tecnologici, problemi di infiltrazioni e umidità di risalita; alcune modifiche interne (rimozione pareti WC, eliminazione di una finestra) sono state rilevate e sono regolarizzabili con pratiche DOCFA e sanatorie edilizie per un costo stimato complessivo di circa €2.000. Trasparenza: non si tratta di un appartamento all'asta ma di un immobile all'asta a destinazione deposito/magazzino.

Punti di forza: ampia corte esterna privata (accessibile direttamente), posizione agricola tranquilla con comodo accesso per mezzi di carico/scarico, terreno pertinenziale di circa 680–700 mq ideale per stoccaggio esterno o ampliamento attività. Valore stimato da CTU: € 67.000. Informazioni catastali utili: Fg. 50 p.lla 467 (C/2) per il magazzino e Fg. 50 p.lla 87 per il terreno di pertinenza.

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale ma servita dalla viabilità provinciale (SP30), comoda per raggiungere Melilli e i centri industriali della zona. Ideale per attività agricole, artigianali o come deposito logistico per chi cerca un magazzino all'asta in provincia di Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino rurale (C/2)
• Superficie: superficie commerciale ca. 160 m²; coperta 85 mq; superficie catastale 174 mq; corte/terreno pertinenziale ca. 680–700 mq
• Piano: piano terra
• Località: Melilli (SR), C.da Cozzo Barone – Malaterra (accesso da SP30 Melilli‑Sortino)
• Stato: stato di conservazione discreto‑degradato, presenza di infiltrazioni e umidità; necessario intervento di regolarizzazione (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: corte esterna privata e terreno di pertinenza
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato rurale / escluso APE)

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