Terreno All'asta In Via Noto N 36 - 96100 Siracusa (SR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Grande appezzamento di terreni all'asta a Siracusa, Scala Greca

Immergiti nella tranquillità del quartiere Tyche a Siracusa con questa straordinaria opportunità all'asta: un vasto appezzamento di terreni, libero da occupanti, pronto per un nuovo capitolo.

Il lotto 6 si estende su una superficie totale di 11.345mq, suddiviso in tre distinte unità immobiliari. Include una strada di servizio pavimentata di 1.200mq (Immobile 6-A) e due ampie aree residuali di 7.080mq (Immobile 6-B) e 3.947mq (Immobile 6-C), attualmente mantenute ad ambiente naturale.

L'accesso è garantito da Via Noto, attraverso una strada privata chiusa da cancello (bene 8), che attraversa una porzione del lotto prima di aprirsi sulle aree di maggiore estensione. Queste aree, pur catastalmente classificate come mandorleto, si presentano come spazi aperti e naturali, godendo di un suggestivo affaccio sul panorama costiero siracusano.

È fondamentale sapere che i terreni sono soggetti a importanti vincoli urbanistici e archeologici. Le aree residuali (Immobili 6-B e 6-C) ricadono all'interno del Parco Archeologico delle Mura Dionigiane, rendendole inedificabili, mentre l'Immobile 6-A costituisce la strada di servizio. Questa configurazione offre un'occasione unica per investitori o per chi desidera un ampio spazio verde in un contesto storico-naturalistico.

Contesto e zona:
Situato nel dinamico quartiere Scala Greca, zona Tyche, l'immobile all'asta beneficia di ottimi collegamenti con il centro urbano di Siracusa e tutti i servizi primari e secondari. La sua posizione, a ridosso del Parco Archeologico, garantisce un ambiente di pregio e un legame profondo con la storia del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni
• Superficie: 11.345mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Siracusa, Quartiere Tyche, Scala Greca
• Stato: Mandorleto / Ambiente naturale (con strada pavimentata)
• Pertinenze: Strada privata di accesso (Immobile 6-A), aree residuali
• Classe energetica: Non applicabile

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