Appartamento All'asta In Villasmundo, Via Megara - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a villasmundo (melilli)

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa ampia e luminosa nel cuore di Villasmundo (Melilli). Posizione comoda, distribuzione funzionale e balconi su due lati lo rendono ideale sia come prima casa sia come investimento da valorizzare tramite procedura giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 6 vani con superficie commerciale di 128,31 m² (superficie catastale circa 125 m²). Posto al terzo piano di un condominio senza ascensore ("Il covo dell'aquila"), si accede tramite scala condominiale; l'edificio ha copertura a terrazzo. Lo stato interno dell'appartamento è buono: soggiorno ampio con balcone verso nord, lungo corridoio che conduce a cucina, zona lavanderia, due camere sul fronte sud servite da un secondo balcone, ripostiglio, ulteriore camera e bagno sul fronte nord.

Punti di forza: spazi generosi e razionali, doppia esposizione con balconi su entrambi i lati, vani ben distribuiti e finiture interne in buono stato. Criticità da considerare: il fabbricato presenta condizioni esterne da recuperare (prospetti e parti strutturali con ossidazione delle armature) e l'impianto di riscaldamento non è funzionante (caldaia non operativa; serbatoio gas condominiale dismesso). L'appartamento è attualmente occupato dall'esecutata; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato a Villasmundo (frazione di Melilli, SR), l'immobile si trova in una zona servita da urbanizzazioni primarie e secondarie e in prossimità della S.P. 95, con negozi e servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Adatto a chi cerca una casa ampia con potenziale di riqualificazione o un'occasione di acquisto tramite procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: superficie commerciale 128,31 m² (catastale circa 125 m²)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Villasmundo (Melilli, SR) – via Megara
• Stato: appartamento in buono stato interno; stabile con necessità di interventi esterni
• Pertinenze: due balconi (esposizione nord e sud), accesso tramite area condominiale; copertura a terrazzo comune
• Classe energetica: APE redatto (classe energetica F – vedi allegati della perizia)

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