Attivita Commerciale All'asta In Villasmundo, Via Megara - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage con comodo accesso cortile all'asta a Villasmundo

Nel cuore di Villasmundo (Melilli) proponiamo un garage all'asta ideale per chi cerca uno spazio coperto e sicuro per l'auto o come deposito. Immobile perfetto per privati e investitori che vogliono sfruttare l'opportunità dell'asta giudiziaria in una zona servita.

Locale al piano terra con accesso diretto dal cortile condominiale: superficie catastale 34 m² (superficie commerciale calcolata 41,92 m²), altezza utile 2,35 m. Il garage è dotato di saracinesca basculante in metallo e impianto elettrico incassato; lo stato interno è discreto mentre l'edificio presenta finiture generali da manutentare. L'unità è parte del condominio "Il covo dell'aquila" e si raggiunge facilmente dalla strada principale SP95.

Punti di forza: spazio regolare e sfruttabile, accesso protetto dal cortile condominiale, buona altezza interna utile per parcheggio o deposito. Criticità trasparenti: sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento indicate in perizia, che tuttavia la procedura esecutiva prevede di regolarizzare a cura della procedura stessa. L'APE non è richiesta per questa tipologia di locale.

Contesto e servizi: Villasmundo è una frazione servita della città di Melilli, con buoni collegamenti alla SP95 e ai principali servizi locali. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, fermate di trasporto e servizi di quartiere che rendono pratico l'uso quotidiano del garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (autorimessa)
• Superficie: 34 m² (superficie commerciale 41,92 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Villasmundo, Melilli (SR)
• Stato: interno discreto; stabile con finiture esterne da manutenzione
• Pertinenze: accesso dal cortile condominiale, saracinesca basculante metallica
• Classe energetica: APE non necessaria per questa categoria di immobile

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