Terreno All'asta In Cda Santa Catrini - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno artigianale con accesso diretto all'asta a Melilli

Questo ampio lotto di terreno agricolo-artigianale è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazio e visibilità a pochi minuti dall'asse E45 tra Catania e Siracusa. Ideale per insediamenti produttivi o investimenti a reddito nel comprensorio ASI.

Il lotto è un terreno pianeggiante di 20.162 mq, con conformazione regolare e accesso diretto dalla Strada Provinciale SP2 tramite una strada interpoderale dotata di sbarra metallica. L'area è in prevalenza incolta, con qualche ulivo e vegetazione tipica della macchia mediterranea; sono presenti i principali servizi per la fornitura di energia elettrica. Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica ricade in zona per insediamenti artigianali (Agglomerato E1), favorevole a imprese di piccola e media industria.

Tra i punti di forza: ampia superficie sfruttabile, collegamenti stradali diretti all'autostrada E45 e alle provinciali SP60/SP95, regolarità catastale e assenza di contratti di locazione (il cespite risulta libero e in possesso del proprietario). La perizia tecnica stima un valore di riferimento pari a circa €564.500,00 (€/mq 28,00), informazione utile per partecipare consapevolmente all'asta giudiziaria a Melilli.

Contesto strategico: il lotto è collocato in area extraurbana ma ben servita da infrastrutture viarie, con rapido collegamento verso gli snodi principali della provincia di Siracusa. Zona vocata ad attività artigianali e produttive, adatta a chi cerca una soluzione con ampi spazi e buon accesso logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno destinazione artigianale/uliveto
• Superficie: 20.162 mq (Ha 2.01.62)
• Piano: terreno (accesso diretto da SP2)
• Località: Melilli (SR), Contrada Santa Catrini
• Stato: libero, in possesso del proprietario; nessun contratto di locazione registrato
• Pertinenze: strada interpoderale di accesso con sbarra metallica; accesso diretto dalla SP2; allacciabilità energia elettrica presente in zona
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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