Terreno All'asta In Cda Santa Catrini - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno artigianale 265 mq all'asta a Melilli

Un'opportunità unica per investitori e imprese: terreno agricolo destinato ad insediamenti artigianali messo all'asta in zona strategica di Melilli, vicino alla SP2 e alle principali direttrici stradali. Ideale per chi cerca un lotto da valorizzare in un contesto produttivo emergente.

Si tratta di un lotto di terreno di 265 m² (Foglio 37, p.lla 194) a pianura, con accesso diretto tramite strada interpoderale dalla SP2. Il fondo è allo stato naturale, incolto, con qualche esemplare di ulivo e confini non sempre chiaramente definiti; presenti utenze elettriche nelle vicinanze, che ne facilitano eventuali allacciamenti e utilizzi produttivi. L'area ricade nelle previsioni del PRG/ASI come zona per insediamenti artigianali (E1).

Punti di forza: ubicazione comoda rispetto all'asse E45 e alle SP provinciali, buona raggiungibilità su strada principale, destinazione d'uso favorevole ad attività artigianali/industriali di piccole dimensioni e assenza di locazioni (libero e in possesso del proprietario). Trasparenza su stato e vincoli: terreno libero da edificazioni, alveo catastale Uliveto; le condizioni attuali richiedono interventi di sistemazione e delimitazione dei confini.

Il contesto offre servizi di base nelle vicinanze e collegamenti rapidi verso Priolo/Paternò e l'autostrada Catania-Siracusa. Zona adatta a chi cerca un terreno produttivo vicino a poli industriali e infrastrutture logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale/agricolo
• Superficie: 265 m² (Foglio 37, p.lla 194)
• Piano: terreno
• Località: Contrada Santa Catrini, Melilli (SR) – accesso da SP2
• Stato: libero e in possesso della proprietà (SIM S.p.A.); incolto, con ulivi
• Pertinenze: nessuna costruzione o pertinenza registrata
• Classe energetica: N/A (terreno)

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