Terreno All'asta In Cda Santa Catrini - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno artigianale con accesso carrabile all'asta a Melilli

Questo immobile all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un terreno produttivo vicino alle principali vie di comunicazione. Lotto all'asta situato in contrada Santa Catrini, facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale SP2.

Terreno pianeggiante di 947 mq destinato a insediamenti artigianali (agglomerato E1), con accesso tramite strada interpoderale sterrata. La particella presenta conformazione regolare, è in parte costituita dalla strada di accesso e in parte utilizzata come recinto per allevamento; il fondo è per lo più incolto con alcuni alberi di ulivo. Sono presenti le principali utenze in zona, compresa la possibilità di allaccio energia elettrica.

Punti di forza: posizione extraurbana ben collegata all'asse E45 e alle SP provinciali, ottima accessibilità carrabile e destinazione urbanistica favorevole per attività artigianali o produttive. Il lotto è libero, in possesso della proprietà (SIM S.p.A.) e non risultano contratti di locazione registrati: soluzione pronta per essere inserita in un piano industriale o come investimento tramite asta giudiziaria a Melilli.

Contesto e servizi: ubicazione strategica a breve distanza dalla SP2, con collegamenti rapidi verso l'autostrada Catania–Siracusa (E45) e le SP60/SP95; area dotata di infrastrutture di base e contesto produttivo/artigianale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno artigianale/uliveto (in parte strada interpoderale)
• Superficie: 947 mq
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Melilli (SR), C.da Santa Catrini — nelle vicinanze della SP2
• Stato: terreno pianeggiante, incolto, con recinto per allevamento e alcuni ulivi
• Pertinenze: porzione di strada interpoderale (accesso carrabile)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Proprietà e possesso: intestato a SIM S.p.A.; lotto libero, senza contratti di locazione registrati
• Valore stimato (CTU): circa € 26.500

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